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拥有独立产权商铺租赁合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有独立产权的商铺租赁事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将其拥有独立产权的商铺出租给乙方，商铺位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米。

2.乙方租赁该商铺用于______经营，不得擅自改变经营业态。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为______元（大写：______元整）。

2.乙方应按季度向甲方支付租金，支付时间为每个季度的第一个月。如逾期支付，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的千分之一。

四、其他费用及支付方式

1.乙方需承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用，并按时向相关部门缴纳。如因乙方未按时缴纳相关费用而产生的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

2.乙方需向甲方支付租赁保证金______元（大写：______元整），租赁期满后退还。如乙方在租赁期间未违反合同约定，甲方应全额退还；如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应费用后退还。

五、双方权利义务

1.甲方应保证出租的商铺拥有独立的产权，并符合国家法律法规的规定。如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方应按时支付租金和其他费用，并遵守国家法律法规和甲方的规定。如因乙方原因导致无法正常使用商铺，乙方应承担相应的违约责任。

3.甲方应提供必要的支持和协助，确保乙方的经营活动顺利进行。如因甲方未提供必要的支持和协助导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期间不得擅自将商铺转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方的同意。如乙方擅自转租商铺，甲方有权解除租赁合同并不退还租赁保证金。

六、违约责任

1.如因甲方原因导致无法正常使用商铺，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的实际损失。如因乙方原因导致无法正常使用商铺，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方的实际损失。

2.如乙方未按时支付租金或其他费用，应按日向甲方支付违约金。如甲方未按时提供支持和协助，应按日向乙方支付违约金。违约金金额为应付金额的千分之一。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充或修改。经过协商达成的书面补充合同与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______

签字（盖章）：______签字（盖章）：______

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方拥有独立产权的商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将其拥有独立产权的商铺出租给乙方，商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。乙方承租该商铺，用于经营[经营项目]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。

三、租金与支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的金额为[每次支付金额]元。

2.支付方式：乙方应在每次支付租金前，向甲方提供有效的银行转账凭证或其他甲方认可的支付方式。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元。保证金主要用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议，并按时支付租金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

五、房屋使用与维护

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先征得甲方的同意。