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房产买卖合同范本与房产代持协议书7篇

篇1

房产买卖合同

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方所售房产位于XXX，产权面积XXX平方米，产权年限XX年，房屋用途为XXX。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方协商一致，甲方所售房产的总价为人民币（大写）XXX元整。

2.支付方式：乙方应按以下方式将购房款支付给甲方：

（1）本合同签订之日起X个工作日内，乙方支付甲方购房款XX%计人民币（大写）XXX元整；

（2）甲方办理完过户手续后X个工作日内，乙方支付甲方购房款剩余的XX%计人民币（大写）XXX元整。

三、过户及交房

1.过户：甲方应在收到乙方支付的第一笔购房款后X个工作日内，配合乙方办理过户手续。

2.交房：过户手续办理完毕后X个工作日内，甲方应将房产交付乙方，并确保房屋内的设施设备完好无损。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方若未能按照本合同约定时间办理过户手续，应按购房款总价的XX%向乙方支付违约金；

（2）甲方若未能按照本合同约定时间交付房产，应按购房款总价的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方若未能按照本合同约定时间支付购房款，应按未支付购房款部分的XX%向甲方支付违约金；

（2）乙方若在过户手续办理完毕后X个工作日内未接收房产，应按购房款总价的XX%向甲方支付违约金。

五、其他约定事项

1.双方应在签订本合同后X个工作日内，前往相关部门办理过户手续。

2.甲方应保证所售房产的权属清晰，无纠纷、无抵押、无查封。

3.乙方应保证所支付的购房款来源合法，且无任何债务纠纷。

4.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同经双方签字盖章后生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.双方履行完本合同约定的权利和义务后，本合同终止。

甲方（出卖人）：

签字（盖章）：

日期：

乙方（买受人）：

签字（盖章）：

日期：

房产代持协议书

甲方（代持人）：

乙方（委托人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方委托甲方代持房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

乙方所委托代持的房产位于XXX，产权面积XXX平方米，产权年限XX年，房屋用途为XXX。

二、代持期限及费用

1.代持期限：甲方应代持乙方房产至XXXX年XX月XX日止。代持期满后，甲方应将房产返还乙方。

2.代持费用：乙方应向甲方支付代持费用人民币（大写）XXX元整。费用支付方式为：本合同签订之日起X个工作日内，乙方一次性支付给甲方。

三、甲方的权利和义务

1.甲方应按照乙方的要求代持房产，确保房产的安全和完整。

2.甲方不得对代持房产进行任何形式的处分，包括但不限于出售、抵押等。

3.甲方应协助乙方办理与代持房产相关的手续，包括但不限于过户、租赁等。

4.甲方应将代持房产的相关文件和资料妥善保管，并随时接受乙方的查询和核实。

5.若因甲方原因导致代持房产受到损失或产生纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

6.若因乙方原因导致代持房产受到损失或产生纠纷，乙方应及时通知甲方，并积极配合甲方进行处理。若因乙方原因导致甲方产生损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

7.若因不可抗力因素导致代持房产受到损失或产生

篇2

房产买卖合同范本

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所售房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.甲方所售房产位于______，建筑面积______平方米，房屋用途为______。

2.甲方所售房产已取得房屋所有权证，证书号为______。

3.甲方所售房产已设定抵押，抵押权人为______，抵押金额为______元。

二、买卖