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上海租房合同范本2024（32篇）

上海租房合同范本2024精（选32篇）

上海租房合同范本2024篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的

规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协

商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。

1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租

赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转

租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。

并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办

理登记备案。

3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租

的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该

房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继

续履行本合同。

4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙

方。乙方在同等条件下有优先购买权。

5、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止,

双方互不承担责任：

一（）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

二（）该房屋因社会公利益被依法征用的；

三（）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

五（）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知

另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的

倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付

一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

一（）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；

二（）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租

赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

三（）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

五（）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各

自承租的房屋的；

六（）乙方逾期不支付租金累计超过月的；

七（）o

7、违约责任

一（）该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的—日

内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条

款。

二（）因甲方未在该合同告知乙方，该房屋出租前已抵押或产

权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

三（）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,

致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿

责任。

（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本租房合同,

提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_______倍向

乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应

负责赔偿。

五（）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和

要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢（

复房屋原状/赔偿损失）。

六（）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方途擅自退租的，

乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若

违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保

证金抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

8、其他条款