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北京市商品房买卖合同书8篇

篇1

甲方（买方）：

姓名：_____________________

国籍：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（卖方）：

名称：_____________________

法定代表人：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方需要购买位于北京市的商品房，乙方愿意出售该商品房，双方经友好协商，达成以下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：_____________________

2.商品房地址：_____________________

3.商品房面积：_____________________平方米

4.商品房户型：_____________________室_____厅_____卫

5.商品房结构：_____________________________________

二、商品房买卖价格及支付方式

1.商品房买卖价格：人民币_____元/平方米，总价为人民币_____元。

2.甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方支付首付款人民币_____元。剩余款项人民币_____元，甲方应通过银行按揭贷款的方式支付。银行按揭贷款的具体事宜由双方另行协商。

三、商品房交付及验收

1.乙方应在合同签订后_____个月内，将商品房交付给甲方。交付时，商品房应具备以下条件：已办理房屋产权证、已缴纳土地出让金、已缴纳房屋维修基金等。

2.甲方应在收到商品房后7个工作日内，对商品房进行验收。如有质量问题，应及时向乙方提出，乙方应尽快修复。如验收合格，甲方应在验收记录上签字确认。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方或乙方如未能在合同约定时间内履行其义务，每逾期一天，违约方应向另一方支付违约金人民币_____元。如逾期超过_____天，违约方应向另一方支付违约金人民币_____元，并赔偿因此造成的全部损失。

2.甲方或乙方如未能在合同约定时间内办理房屋产权证、缴纳土地出让金或房屋维修基金等，违约方应向另一方支付违约金人民币_____元，并赔偿因此造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方和乙方应遵守国家法律法规和北京市的相关规定，保证商品房买卖的合法性和有效性。如因一方违反法律法规或相关规定导致合同无效或无法履行，违约方应承担全部法律责任。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。协商不成的，可依法向北京市相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方作为房地产开发企业，取得《房地产开发企业资质证书》，资格证书编号为：_________。

2.乙方购买的商品房为【预售商品房】【现售商品房】。预售商品房的，甲方应当取得《商品房预售许可证》，许可证编号为：_________。现售商品房的，甲方应当取得《房地产开发项目竣工综合验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.本合同约定的商品房为【现房】【预售商品房】，该商品房的坐落位置为：_________【区】【县】_________【项目名称】第_________【楼栋号】_________单元_________号。该商品房的用途为：_________，属_________结构，层高为：_________米。

4.甲方已经按照国家有关规定，取得土地使用权证书，土地使用权年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

5.甲方已经取得了规划许可证，规划许可证编号为：_________。

6.甲方已经设立了商品房预售资金监管账户，开户银行为：_________，账户名称为：_________，账号为：_________。

二、商品房销售依据

1.本合同签订后，甲方应将本合同报当地房地产交易管理机构备案。如发生合同备案号变更，甲方应及