房屋互换合同协议书范本详细版5篇.docx

房屋互换合同协议书范本详细版5篇

篇1

甲方（出让人）：_________，身份证号码：_________

乙方（受让人）：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的房屋与乙方名下的房屋进行互换事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方名下的房屋位于：_________，建筑面积为：_________平方米，产权年限为：_________年。

2.乙方名下的房屋位于：_________，建筑面积为：_________平方米，产权年限为：_________年。

二、互换目的

双方进行房屋互换的目的在于满足各自的生活需求，实现资源的优化配置。

三、互换方式

1.甲方将其名下的房屋以产权交换的方式转让给乙方，乙方将其名下的房屋以产权交换的方式转让给甲方。

2.双方应在签订本协议后，共同到房地产管理部门办理产权变更手续。

四、互换价格及支付方式

1.甲方名下的房屋市场价为：_________元，乙方名下的房屋市场价为：_________元。

2.甲方应支付乙方差价款：_________元，乙方应支付甲方差价款：_________元。

3.双方应在签订本协议后，按照上述约定支付差价款。

五、房屋交付及过户时间

1.甲方应在签订本协议后，将房屋交付给乙方，乙方应在签订本协议后，将房屋交付给甲方。

2.双方应在交付房屋后，共同到房地产管理部门办理过户手续。

六、违约责任及赔偿标准

1.若甲方未能按照本协议约定交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：返还已支付的款项、支付利息、支付违约金等。若乙方未能按照本协议约定交付房屋或办理过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：返还已支付的款项、支付利息、支付违约金等。

2.双方应在本协议中明确约定违约金的计算方式和支付时间。违约金应足以弥补因违约行为给守约方造成的实际损失。若违约方未能在约定时间内支付违约金，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任包括但不限于：支付滞纳金、支付赔偿金等。

七、其他约定事项

1.双方应在本协议中明确约定其他相关事项，如物业管理费、水电费、燃气费等的结算方式及时间等。以避免因费用问题产生纠纷。

2.双方应在本协议中明确约定争议解决方式及管辖法院等。以便在发生争议时能够依法维护自身权益。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式三份，甲、乙双方各执一份，房地产管理部门留存一份备案。

4.若本协议中的任何条款因违反法律法规规定而无效，不影响其他条款的效力。其他条款应继续履行。若因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决相关事宜。协商不成的，可依法向法院提起诉讼解决争议。

篇2

甲方（换房人）：_________，身份证号：_________

乙方（换房人）：_________，身份证号：_________

双方本着公平、自愿的原则，就房屋互换事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.甲方拥有位于_________的房产，具体信息如下：

（1）房屋类型：_________；

（2）房屋面积：_________平方米；

（3）房屋位置：_________；

（4）其他相关信息：_________。

2.乙方拥有位于_________的房产，具体信息如下：

（1）房屋类型：_________；

（2）房屋面积：_________平方米；

（3）房屋位置：_________；

（4）其他相关信息：_________。

二、换房目的

双方因各自原因，需要互换房产。甲方希望将房产换至_________，乙方希望将房产换至_________。双方经过友好协商，同意进行房产互换。

三、换房流程

1.甲方将房产过户给乙方，乙方支付相应的过户费用。

2.乙方将房产过户给甲方，甲方支付相应的过户费用。

3.双方完成过户手续后，进行房屋交接。

4.交接完毕后，双方签订交接确认书。

四、费用承担

1.甲方承担将房产过户给乙方的相关费用。

2.乙方承担将房产过户给甲方的相关费用。

3.交接过程中产生的其他费用，由双方协商解决。

五、违约责任

1.如果甲方违约，需支付违约金给乙方，违约金为房产总价的1