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1+x新居住试题（附参考答案）

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1.贷款面签，进行面谈。银行会向购房者讲明在贷款中的()，甚至详细

讲解贷款协议重要条款。

A、义务

B、权利或者义务

C、权利

D、权利和义务

正确答案：D

2.与房主沟通技巧不包括()。

A、要了解房主真实需求

B、多替房主考虑问题

C、耐心解答客户疑问

D、要满足房主的所有要求

正确答案：D

3.沟通房子优劣势的时候，在告诉房主房屋估价情况后，根据房主对所

估房屋价值的()，进一步沟通房屋价格问题。

A、希望

B、预期

C、态度

D、心理

正确答案：C

4.申请贷款的合同，由贷款银行和()签署。

A、买方

B、经纪人

C、经纪公司

D、卖方

正确答案：A

5.房地产交易中，把需求要素大体相当的房源与客源进行配对以促成交

易称为()。

A、客源筛选匹配

B、房源客源管理

C、房源客源筛选匹配

D、房源筛选匹配

正确答案：C

6.经纪人服务的专业性不足，为交易双方把控风险不规范，造成直接或

间接的利益损失，该行为属于()方面的顾客不满意。

A、合同签署服务标准执行

B、信息披露规范执行

C、服务意识规范执行

D、经纪业务服务标准执行

正确答案：A

7.次级商圈是指位于核心商圈外围的商圈，辐射半径范围一般在1.0-2.0

公里左右，次级商圈内的顾客约占()，本商圈内顾客较为分散。

A、15%-25%

B、10%-20%

C、10%-25%

D、15%-30%

正确答案：A

8.广告的本质是()，广告的灵魂是()。

A、投放

B、设计

C、投放

D、创意

E、传播

F、传播

G、创意

H、设计

正确答案：B

9.关于遗嘱公证的说法，错误的是()。

A、遗嘱是立遗嘱人单方的法律行为

B、遗嘱不需经过他人确认或同意

C、必须由立遗嘱人亲自到公证处办理

D、无行为能力人和限制行为能力人能立遗嘱

正确答案：D

10.在报价建议工作准备阶段，要熟悉房屋的()情况。

A、估价

B、年代

C、位置

D、成交

正确答案：A

11.为保证客户满意度调查效果，调查对象选取时要注意其()性。

A、代表

B、客观

C、及时

D、典型

正确答案：A

12.()是银行判断还款能力的前提条件。

A、信用状况

B、婚姻状况

C、工作状况

D、财务状况

正确答案：B

13.《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行，其规定的契

税税率为()。

A、3%～4%

B、3%～5%

C、1%～3%

D、2%～3%

正确答案：B

14.李先生将某住宅小区的两居室对外出租，提供的租赁合同标明月租金

收入8000元(含税)，李先生需要缴纳的税款是()元。(四舍五入保留整

数)

A、381

B、200

C、800

D、400

正确答案：A

15.楼盘被正式推向市场，线上广告+适量的报纸广告，属于广告投放营

销周期是()。

A、筹备期

B、持续期

C、强销期

D、公开期

正确答案：D

16.媒体选择与()创作、确定推出方式是分头进行的，但必须与广告媒

体匹配。

A、广告文本

B、推广主题

C、竞争对手

D、目标市场

正确答案：A

17.影响房地产价格的一般因素是导致()的价格差异。

A、城市与城市之间

B、城市内部不同地区之间

C、相同地区之间

D、相同功能地区之间

正确答案：A

18.下列选项中，不属于广告文案结构构成的是()。

A、广告经费

B、广告正文与附文

C、广告标题

D、广告口号与广告准口号

正确答案：A

19.商业贷款对收入证明的要求，下列说法错误的是()。

A、按照公司通用收入证明格式开具

B、收入证明上只能加盖公章鲜章／人事章鲜章

C、用黑色签字笔填写，不能涂改，金额小写

D、需要至少达到（月供＋负债）的2倍及以上，如有未结清的其他贷款，

均视为负债金额

正确答案：C

20.代理人代理卖方出售房屋，但未能提供卖方亲笔签署的委托书，那么

代理人签署的《房屋买卖合同》需要经卖方本人书面追认，追认的期限

是()。

A、12个月

B、6个月

C、1个月

D、3个月

正确答案：C

21.如果房主想尽快拿到钱急售房屋，房屋估值300万元，报价建议是()

万元。

A、300

B、350

C、320

D、280

正确答案：D

22.土地出让金的计税依