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文旅案例丨中国首个田园综合体—无锡田园东方（深度剖析）

田园东方，位于无锡市阳山镇，是国内首个田园综合体，也是中

国首个田园主题旅游度假区。

在不到五年的时间内，不仅探索实现了项目的有效运转，还以此

为样板在全国范围内进行了五个城市的铺点建设，组成了内涵丰富的

功能群落，完整呈现了田园人居生活，已成为长三角最具特色的休闲

旅游度假目的地。

▲项目鸟瞰图。项目规划总面积约为6246亩，由东方园林产业集

团投资50亿元建设，于2013年4月初启动建设，计划于五年内全面

完成。

▲项目区位图。无锡阳山田园东方项目位于“中国水蜜桃之乡”

无锡市惠山区阳山镇核心区域，区内交通发达。无锡市阳山镇拥有桃

园、古刹、大小阳山、地质公园等生态自然景观。位于长三角经济圈

的阳山镇近郊区域，交通便捷且拥有丰富的农业资源和田园风光。

▲核心理念：复兴田园，寻回初心。项目以“美丽乡村”的大环

境营造为背景，以“田园生活”为目标核心，将田园东方与阳山的发

展融为一体，贯穿生态与环保的理念。项目包含现代农业、休闲文旅、

田园社区三大板块，主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐

园、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园社区项目集群等，打

造为以生态高效农业、农林乐园、园艺中心为主体，体现花园式农场

运营理念的农林、旅游、度假、文化、居住综合性园区。

▲总体规划图。分为现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，

主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群

等。规划为典型的互融开发模式。

现代农业板块:：四园+四区+一中心。

四园

有机农场示范园:1.科技研发与成果孵化中心;2.标准化育苗中心;3.

智慧果园;4.有机水蜜桃种植示范区;5.富硒桃种植示范区;6.新品种水蜜

桃种植示范区;7.水蜜桃标准化种植。

果品设施栽培示范园：1、水蜜桃设施栽培示范区2.优质蜜梨果园

3.优质枇杷果园4.特色柑橘果园5.优质猕猴桃、葡萄果园6.水蜜桃标

准化种植

有机农场示范园：水蜜桃生产示范园、水蜜桃标准化种植果园

蔬菜水产种养示范园：1.设施蔬菜2.露天蔬菜3.水产养殖区4.水

蜜桃标准化种植果园

四区

农业休闲观光示范区：1.蜜梨采摘园2.枇杷采摘园3.柑橘采摘园4.

猕猴桃葡萄果园采摘园5.水蜜桃采摘园

苗木育苗区：1、设施大棚2、露天育苗区

产品加工物流园区：成品仓库及物流管理中心

现代农业展示区：1.高标准农田（果园）示范区2.景观农业示范

区3.生态环境规划之水循环氮磷拦截池

一中心

园区综合服务中心1、管理服务、信息、教育中心2、专家院士研

究工作室

资源再生中心：1、生态有机肥生产基地2、有机栽培基质种苗繁

育基地3、公用设备和设施

休闲文旅板块：以“创新发展”为思路，目前已引入拾房清境文

化市集、华德福教育基地等顶级合作资源。其中，清境拾房文化市集

是田园东方携手清境集团共同缔造的一座田园创意文化园，着手重新

梳理阳山的自然生态和拾房村的历史记忆，还原一个重温乡野、回归

童年的田园人居，由自然体验区、生活体验区和文化展示区三个部分

组成，包含拾房书院、井咖啡、绿乐园、面包坊、主题民宿、主题餐

厅等。

田园社区板块：田园东方社区板块的产品以“新田园主义空间”

理论为指导，将土地、农耕、有机、生态、健康、阳光、收获与都市

人的生活体验交融在一起，打造现代都市人的梦里桃花源。

▲服务特色：特色专业的旅游服务和会员制度假体验服务，提供

全面的生活和度假服务，是长三角最具特色的休闲旅游度假目的地之

一，主要表现如下:

1、打造特色文旅产业，包括婚庆公园、露天剧场、桃花源商业街、

汤泉花语客栈等丰富的文旅产业，提供包括采摘、垂钓、庭院中的小

型游憩设施、生物动力有机农场等服务，提供特色的个性化旅游服务。

2、加强慢行系统建设，包括步行系统、非机动车系统和水上观光

系统三部分。沿景区内道路、主要河道驳岸均设置人行通道，形成宜

人的步行网络系统。自行车通道沿景区道路设置，景区内还将设置公

共自行车系统。

3、建设亲子活动基地，绿乐园包括白鹭牧场、蚂蚁餐厅、蚂蚁农

场、蚂蚁王国、蚂蚁广场，以及窑烤区和DIY教室等。完整呈现田园

人居生活，打造长三角最具特色的休闲旅游度假目的地。

▲运营模式。