独栋房房屋买卖合同样书5篇.docx

独栋房房屋买卖合同样书5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

地址：XXXX

联系方式：XXXX

身份证号码：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

地址：XXXX

联系方式：XXXX

身份证号码：XXXX

鉴于甲方拥有位于XXXX的独栋房，现决定出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXX。

2.房屋面积：建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。

3.房屋结构：XX结构，共有XX层，其中地上XX层，地下XX层。

4.房屋装修情况：XX。

5.房屋附属设施：包括XX、XX、XX等。

二、买卖条件

1.房屋价格：人民币XX元整。

2.付款方式：乙方应在本合同签订后XX个工作日内，将房款全额支付至甲方指定账户。具体付款时间为XX年XX月XX日。

3.甲方应在收到房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。

4.乙方在付清房款后，即享有该房屋的所有权。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为该房屋的合法所有者。

5.甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在第三方向乙方主张权利的情况。如有任何纠纷，甲方应承担全部法律责任。

6.房屋交付后，乙方负责缴纳该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等日常费用。甲方应在交付前结清上述费用。

7.甲方应保证该房屋的消防安全设施完备，并符合相关法规要求。如因甲方原因导致消防安全事故，甲方应承担全部法律责任。

8.乙方在购房后如需办理贷款手续，甲方应协助乙方提供相关证明材料。

9.甲方应保证该房屋的合法性，不存在违法建筑、被征收等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担全部法律责任。

10.乙方在购房后有权对该房屋进行装修、装饰等处理，但不得破坏房屋结构和附属设施。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担全部法律责任。

11.甲方应协助乙方办理该房屋的税务手续，确保乙方能够顺利办理相关税务事宜。如因甲方原因导致乙方无法办理税务手续，甲方应承担全部法律责任。

12.双方应共同遵守相关法律法规和规定，确保该房屋的买卖过程合法合规。如因一方违约导致另一方损失，违约方应承担全部法律责任。

三、违约责任及赔偿标准

1.如甲方违约导致乙方无法正常使用该房屋或无法办理过户手续等损失时，甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于购房款、利息、律师费等合理费用。同时，甲方应承担违约责任并支付违约金。违约金数额为购房款的XX%。

2.如乙方违约导致甲方无法按时收到房款或无法按时交付房屋等损失时，乙方应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于购房款、利息、律师费等合理费用。同时，乙方应承担违约责任并支付违约金。违约金数额为购房款的XX%。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就独栋房房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的独栋房房屋出售给乙方。该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房屋的所有权证书编号为XX，土地使用权证书编号为XX。甲方已将该房屋出租给XX公司，租赁期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身、装修、家具、家电等附属设施。

2.支付方式：乙方应在签订本协议时支付定金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。剩余款项人民币XX元（大写：XX元整）应在办理过户手续时一次性支付给甲方。甲方在收到全额款项后，应出具合法有效的收据给乙方。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到全额款项后XX日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应与乙方共同确认房屋内附属设施的数量和状况，并签署《房屋交付确认书》。

2.验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋内有损坏或缺失的附属设施，应及时告知甲方，甲方应在合理期限内予以修复或补足。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到全额款项后未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋与约定不符，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.乙方违