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住宅区物业委托专业化管理合同6篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXX住宅区业主委员会

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

鉴于甲方为XXXX住宅区的业主委员会，乙方为专业的物业管理公司，双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，为确保XXXX住宅区的物业管理达到专业化、规范化的标准，经友好协商，达成如下合同：

一、合同目的

本合同旨在明确双方的权利和义务，规范物业管理的行为，提高物业管理的服务水平，确保物业的保值增值，为业主创造一个安全、舒适、便捷的生活环境。

二、委托事项

1.乙方同意接受甲方的委托，对XXXX住宅区进行专业化物业管理。

2.委托管理的范围包括但不限于：房屋维修、养护管理；公共设施设备的维修、养护管理；环境卫生管理；安全管理；绿化管理；停车场管理；租赁管理；业主委托的其他管理事项。

3.乙方将根据法律法规及本合同约定，制定具体的物业管理方案并组织实施。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照法律法规及本合同约定提供物业服务。

（2）甲方有义务协助乙方做好物业管理相关工作，如提供必要的资料、配合乙方进行业主沟通等。

（3）甲方应按照本合同约定支付物业管理费用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权依照法律法规及本合同约定提供物业服务。

（2）乙方有义务按照物业服务标准进行管理，确保物业管理的专业性和规范性。

（3）乙方应积极处理业主的投诉和建议，不断改进服务质量。

（4）乙方不得将本合同约定的物业管理事项转包给第三方。

四、服务期限与费用

1.本合同服务期限为XX年，自签订之日起计算。

2.甲方应按照每月每平方米XX元的标准向乙方支付物业管理费用，具体金额根据实际面积计算。

3.乙方应于每月XX日前向甲方提交物业服务费用账单，甲方应在收到账单后XX日内支付。

4.如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照每日XX%的比例收取滞纳金。

五、违约责任

1.甲方如未能按照本合同约定支付物业管理费用，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未能按照本合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任。

3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

4.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应协商解决。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的部分。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同解释权归双方共同所有。

甲方（签字盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

#甲方（业主委员会）：

名称：[业主委员会名称]

地址：[业主委员会地址]

联系方式：[业主委员会联系方式]

#乙方（物业管理公司）：

名称：[物业管理公司名称]

地址：[物业管理公司地址]

联系方式：[物业管理公司联系方式]

#合同条款：

一、合同双方

1.甲方是住宅区的业主委员会，乙方是一家专业的物业管理公司。甲方经过招标，决定委托乙方对住宅区进行专业化的物业管理。

二、管理范围与内容

1.乙方负责管理的住宅区范围为：[住宅区范围描述]。

2.管理内容包括但不限于以下几个方面：

-房屋管理：对住宅区的房屋进行维护、保养，确保房屋结构安全。

-设备维护：对住宅区内的各种设备进行定期维护，确保设备正常运行。

-安全管理：制定并执行安全管理制度，确保住宅区的人身和财产安全。

-环境卫生：负责住宅区的环境卫生管理，保持环境整洁。

-绿化养护：对住宅区的绿化进行养护，保持绿化良好。

-停车场管理：对