2024租房续签合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

一、房屋基本信息

1.2标的房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋设施设备情况详见附件。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________

账号：____________

开户行：____________

3.3承租人应在每月__日前将当月租金支付至上述账户。

四、押金

4.1承租人应在签订本合一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将标的房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在__个工作日内退还承租人剩余押金。

五、房屋使用及维修

5.1承租人应合理使用标的房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。

5.2租赁期间，标的房屋及附属设施的正常维护、维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如出租人需提前解除本合同，应提前一个月通知承租人，并支付承租人一个月租金作为违约金。

6.3在租赁期内，如承租人逾期支付租金超过__天，出租人有权提前解除本合同，并要求承租人支付违约金，违约金为一个月租金的__%。

七、争议解决

7.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人在签订合应确保双方身份真实、有效，并提供相应的证明材料。

解决办法：双方应主动出示有效身份证件，如身份证、护照等，并填写身份信息。

2.租赁期限、租金及支付方式等条款应明确填写，避免产生歧义。

解决办法：双方应仔细阅读并核实相关条款，确保无误。如有疑问，应及时提出并协商修改。

3.押金数额及退还方式应在合同中明确约定。

解决办法：双方应在合同中明确规定押金数额及退还方式，避免后期产生纠纷。

4.房屋使用及维修责任应明确划分，以免产生争议。

解决办法：双方应在合同中明确约定房屋使用及维修责任，包括正常维护、维修费用承担等。

5.合同变更、解除及争议解决等条款应详细说明，确保双方权益。

解决办法：双方应在合同中详细约定合同变更、解除及争议解决等条款，包括违约金、诉讼管辖等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.标的房屋：指本合同租赁的房屋。

4.租赁期限：指承租人租赁标的房屋的时间长度。

5.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。

6.押金：指承租人为确保履行合同义务而向出租人支付的一定数额的钱款。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给承租人。

2.承租人租赁他人房屋用于居住、办公或其他合法用途。

3.双方对原租赁合同到期后继续租赁事宜达成一致。

补充条款：

1.宠物条款：如承租人携带宠物居住，应遵守相关宠物管理规定，并承担宠物造成的一切损害责任。

2.房屋改造条款：承租人如需对房屋进行改造，需提前征得出租人同意，并承担相关费用及责任。

3.房屋转租条款：承租人不得未经出租人同意将房屋转租给第三方。

4.保险条款：建议承租人为租赁期间的人身安全和财产损失购买相应的保险。

5.提前解约条款：双方提前解约的条件、违约金及其他相关责任。

附件列表：

1.房屋平面图

2.房屋设施设备清单

3.宠物管理规定

4.房屋改造申请表

5.保险购买指南

6.提前解约申请书