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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出租人）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
身份证号/营业执照号：__________
乙方（承租人）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
身份证号/营业执照号：__________
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋信息
房屋位于：__________
房屋面积：__________
房屋用途：__________
租赁期限：__________
第二条租金及支付方式
租金金额：__________
租金支付方式：__________
租金支付时间：__________
第三条押金
承租人应在签订合一次性向出租人支付押金，押金金额为：__________
第四条房屋交付及退还
甲方应在租赁开始日前将房屋及附属设施交付给乙方使用。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及附属设施退还给甲方，并承担相应的退还手续费。
第五条房屋维修
甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗或损坏，甲方应负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。
第六条合同变更及解除
合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合应提前书面通知对方，并经双方协商一致。
第七条违约责任
任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
第八条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
1.双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。
2.未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。
3.乙方在租赁期间应按照约定的用途使用房屋，不得改变房屋的结构。
4.租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并重新签订租赁合同。
5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。
解决办法：签订合同前，双方应核实对方的身份信息，如有疑问，可要求对方提供相关证件。
2.租赁期间，乙方需合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修费用。
解决办法：乙方在使用过程中，应注意爱护房屋及附属设施，如有损坏，及时通知甲方并进行维修。
3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及附属设施退还给甲方，并承担相应的退还手续费。
解决办法：乙方应在租赁期满或合同提前终止前，将房屋及附属设施退还给甲方，双方协商确定退还手续费的具体金额。
4.双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。
解决办法：双方签订合承诺遵守国家法律法规，如发现有违法情况，应及时制止并报告相关部门。
5.未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。
解决办法：乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。
法律名词及名词解释：
1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。
2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自租赁开始之日起至租赁期满之日止。
4.租金：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。
5.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱款。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或法律途径解决的过程。
8.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。
应用场合：
1.个人与个人之间的房屋租赁。
2.个人与公司之间的房屋租赁。
3.公司与个人之间的房屋租赁。
4.公司与公司之间的房屋租赁。
补充条款：
1.房屋装修条款：双方可约定在租赁期间对房屋进行装修的条件和费用承担。
2.宠物饲养条款：双方可约定是否允许饲养宠物及相关管理规定。
3.房屋保险条款：双方可约定是否购买房屋保险及保险责任的承担。
4.水电费用承担条款：双方可约定水电费用的承担方式及结算周期。
5.合同变更和解除的条款：详细说明合同变更和解除的条件、程序和责任。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件。
2.房屋租赁合同附件一：房屋照片及设施清单。
3.房屋租赁合同附件二：身份证明复印件。
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