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?合同编号：__________
甲方（出租人）：
地址：
联系方式：
乙方（承租人）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有房屋的所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的房屋，并按照约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构及面积如下：
（详细描述房屋的结构及面积）
1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方支付租金的方式为每月底前支付下一个月租金。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。
第六条合同的变更和解除
6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。
6.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致提前解除本合同，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方已使用期间的租金及押金。
6.3在租赁期限内，如乙方违约导致本合同解除，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决
8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息及联系方式，确保信息真实有效。如发现信息有误，应及时更正。
解决办法：重新核对身份信息，更正错误的联系方式，避免因信息不准确导致的合同履行问题。
2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁时间符合双方需求。
解决办法：在合同中明确租赁期限，如租赁期满后需续租，应提前一个月通知对方并签订新的租赁合同。
3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，避免租金支付出现纠纷。
解决办法：在合同中明确租金金额及支付方式，规定每月底前支付下一个月租金。
4.押金：双方应明确押金金额及退还方式，确保合同解除或到期时能顺利退还押金。
解决办法：在合同中明确押金金额及退还方式，租赁期满或合同提前解除后，按照合同约定退还押金。
5.房屋使用及维修：双方应了解并遵守房屋使用及维修规定，避免因使用不当导致的损坏及纠纷。
解决办法：在合同中明确房屋使用及维修规定，如有损坏应及时通知对方并承担维修费用。
6.合同变更和解除：双方应了解合同变更和解除的条件及程序，避免未经同意的变更或解除导致纠纷。
解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序，必须书面签署并经双方签字或盖章确认。
7.违约责任：双方应明确违约责任及赔偿方式，确保在违约情况下能及时解决纠纷。
解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿方式，违约方应承担违约金及赔偿给对方造成的损失。
法律名词及名词解释：
1.出租人：指房屋的所有者，拥有房屋使用权和处置权。
2.承租人：指租赁房屋的一方，享有房屋使用权，支付租金。
3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的解除日期止。
4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。
5.押
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