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《⼯程建设监理概论》

《⼯程建设监理概论》备课材料

CHAPTER1⼯程建设监理的概念（3学时）SECTION1⼯程建设监理的基本概念

⼀、何谓⼯程建设监理？（PAGE2）

1、定义

⼯程建设监理是针对⼯程建设项⽬，社会化、专业化的⼯程建设监理单位接受业主的委托和授权，根据国家批准的⼯程项⽬建

设⽂件、有关⼯程建设的法律法规和⼯程建设监理合同以及其它⼯程建设合同所进⾏的旨在实现项⽬投资⽬的的微观监督管理

活动。

分析本定义，纵观整个课程内容。

2、定义引出教学内容的线索

⼯程建设监理的概念→对象→执⾏者→准则→⽬的→⽅法→案例

⼆、⼯程建设监理概念的理解（3）

1、⼯程建设监理是针对⼯程项⽬建设实施的监督管理活动

2、⼯程建设监理的⾏为主体是监理单位

3、⼯程建设监理的实施需要业主的授权何委托

4、⼯程建设监理是有明确依据的⼯程建设⾏为

5、⼯程建设监理是发⽣在项⽬建设的各个阶段

6、⼯程建设监理是微观性质的技术监督管理活动

SECTION2⼯程建设监理的性质

⼀、⼯程建设监理的性质

1、服务性

2、独⽴性

3、公正性

4、科学性

⼆、⼯程建设监理与政府⼯程质量监督的区别

1、⾏为性质不同

2、⾏为主题不同

3、⾏为⾓⾊不同

4、⾏为范围不同

5、⾏为内容不同

SECTION3实施⼯程建设监理的条件、必要性、意义

⼀、实施⼯程建设监理的条件（15）

1、社会主义市场经济体制

2、法制环境

3、配套机制

⼆、实施⼯程建设监理制的必要性（18）

1、传统⼯程建设管理体制已不适合我国经济建设的发展要求

2、⼯程建设领域的深化改⾰需要实⾏建设监理制

3、对外开放需要实⾏⼯程建设监理制

三、实施⼯程建设监理制的意义（31）

1、实施⼯程建设监理制满⾜社会主义市场经济条件下投资者对⼯程技术服务的要求

2、实施⼯程建设监理制有利于实现政府在⼯程建设中的职能转变

3、实施⼯程建设监理制有助于培育、发展和完善我国的建筑市场

4、实施⼯程建设监理制促进⼯程建设领域实现两个根本性转变“”

CHAPTER2⼯程建设监理的对象（3学时）SECTION1⼯程建设监理的载体

⼀、⼯程建设项⽬

1、何谓⼯程建设项⽬？（PAGE2）

⼯程建设项⽬是⼀项固定资产投资项⽬，它是指将⼀定量（限额以上）的投资，在⼀定的约束条件下（时间、资源、质量），

按照⼀个科学的程序，经过决策（设想、建议、研究、评估、决策）和实施（勘察、设计、施⼯、竣⼯、验收、动⽤），最终

形成固定资产特定⽬标的⼀次性建设任务。

2、⼯程建设项⽬的等级（166）

附表：⼯程类别和等级

⼆、⼯程建设项⽬的管理体制（PAGE23）

图1-1：新型项⽬⼯程建设管理组织格局

三、⼯程建设项⽬的建设程序

1、国内⼯程建设项⽬的建设程序

2、国外⼯程建设项⽬的建设程序

图1-3：国外常见⼯程建设项⽬的建设程序（PAGE27）

3、建设程序和建设监理的关系（PAGE29）

A、建设程序为⼯程建设⾏为提出了规范华要求

B、建设程序为⼯程建设监理提出了具体的任务和服务内容

C、建设程序具体⽽明确了监理单位在项⽬建设中的重要地位

D、严格遵守、模范执⾏建设程序是监理⼯程师的职业准则

E、严格执⾏建设程序是结合中国国情推⾏建设监理制的具体表现SECTION2⼯程建设被监理的⾏“为”和⾏“为主体”

⼀、⼯程建设被监理的⾏“为”（PAGEX）

决策⾏为、设计⾏为和施⼯⾏为。

⼆、⼯程建设被监理的⾏“为主体”（PAGEX）

决策评估组、设计技术单位、施⼯承包商和材料供应商。

CHAPTER3⼯程建设监理的执⾏者（6学时）SECTION1监理单位

⼀、监理单位的地位

1、监理单位是建筑市场的三⼤主体之⼀（PAGE42）

监理单位、项⽬业主、承包商

2、监理单位与⼯程建设各⽅的关系（57）

⼯程建设监理制←→业主责任制、监理单位←→业主、监理单位←→承包商

⼆、监理单位的类别（45）

1、按经济性质分

全民、集体、私有

2、按组建⽅式分

股份、合资、合作

3、按经济责任分

有限责任、⽆限责任

4、按资质等级分

甲级、⼄级、丙级

5、按专业类别分

建筑、道桥、⽯化、冶⾦、煤矿、⽔电、港⼝、机械、邮通、⾃动化、地勘等。

6、按法⼈情况分

独⽴机构、⼆级机构

三、监理单位的设⽴（48）

1、基本条件

场所、⼈员、资⾦、章程、批⽂

2、准备材料

A、筹备合设⽴监理单位的申请报告、可⾏性研究报告