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2022-2023年房地产估价师之基本制度

法规政策含相关知识综合提升练习题

库和答案

单选题（共20题）

1.契据登记制度的理论基础是（）。

A.非对抗要件主义

B.不对抗要件主义

C.对抗要件主义

D.成立要件主义

【答案】C

2.某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记；后

又以该房地产向乙银行申请抵押贷款，也办理了抵押登记。贷款到期后，该

公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款（）。

A.甲银行优先受偿

B.按2家银行的债权数额大小确定受偿顺序

C.乙银行优先受偿

D.按乙甲银行的债权比例受偿

【答案】A

3.下列建筑材料中，最有可能产生室内放射性污染的是(。)

A.天然石材

B.壁纸

C.吸声材料

D.合成隔热板材

【答案】A

4.下列关于注册房地产估价师执业监管，表述正确的是（）。

A.房地产估价师可以个人名义承揽房地产估价业务

B.注册房地产估价师与当事人有利害关系的，宜予回避

C.接受继续教育是注册房地产估价师的义务，学时为90学时

D.注册房地产估价师的信用档案包括良好行为、不良行为等

【答案】D

5.用于解决会计资产计价、负债清偿和收益确认等问题的会计假设是(。)

A.会计主体假设

B.持续经营假设

C.会计分期假设

D.货币计量假设

【答案】B

6.商品房买卖预测面积为150㎡，价格为4000元／㎡，交付使用时，实测

面积为155㎡，买卖双方未对面积误差的处理方式做出约定。如买受人不退

房，根据有关规定最后结算的房价款应为()万元。

A.60.0

B.61.0

C.61.8

D.62.0

【答案】C

7.一级房地产估价机构至少从事房地产估价活动连续（）年以上。

A.6

B.5

C.4

D.3

【答案】A

8.暂定级工程建设招标代理机构，只能承担工程总投资()万元人民币以下的

工程招标代理业务。

A.10000

B.8000

C.6000

D.4000

【答案】C

9.《宪法》规定，农民自有住宅的宅基地，属（）所有。

A.国家

B.所在的村民小组

C.农民个人

D.集体

【答案】D

10.在成熟的房地产市场中，（）是房地产业的主体。

A.房地产开发经营业

B.房地产咨询业

C.房地产经纪业

D.物业管理业

【答案】C

11.工业用地的最高出让年限是（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】C

12.城市用地评价中，下列()属于适于修建的用地。

A.一类用地

B.二类用地

C.三类用地

D.已征用的土地

【答案】A

13.向购房人承担房地产开发项目质量责任的是（）。

A.设计单位

B.施工单位

C.监理单位

D.房地产开发企业

【答案】D

14.契税的课税对象为（）。

A.房地产的出售人

B.房地产的购买人

C.房地产的使用权人

D.发生权属转移的房地产

【答案】D

15.分部工程进一步划分就形成了（）。

A.单项工程

B.单位工程

C.分项工程

D.检验批

【答案】C

16.专项用于廉租住房维护和管理的资金是（）。

A.廉租住房租金

B.土地出让净收益

C.地方财政资金

D.住房公积金增值收益

【答案】A

17.住房公积金管理的决策机构为（）。

A.住房公积金管理委员会

B.住房公积金管理中心

C.财政管理部门

D.各级人民银行

【答案】A

18.以下各项中，不属于国有土地范围的是（）。

A.城市市区的土地

B.农村被国家没收的土地

C.国家依法征收的土地