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房地产估价机构监督管理规范(2024年

修订)

一、引言

房地产估价机构作为重要的市场参与者，担负着为房地产交易

提供专业、客观的估价服务的责任。为了规范房地产估价机构的监

督管理，保证估价结果的准确性和可靠性，促进房地产市场的健康

发展，我们在2024年修订了《房地产估价机构监督管理规范》。

二、范围和目标

本规范适用于所有从事房地产估价服务的机构，包括独立的专

业估价机构和从事估价服务的房地产中介机构。

本规范的目标是确保房地产估价机构的监督管理的公正性、透

明度和规范化，提高估价行业的专业水平和服务质量，保护投资者

和市场参与者的合法权益，促进房地产市场的稳定运行。

三、机构资质和管理要求

1.机构资质要求

（1）机构应具备合法注册并获得政府相关部门颁发的营业执照

（2）机构应有一定规模的专业团队，包括具备相关资质和经验

的估价师和工程师

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（3）机构应具备相关的设备和技术支持，能够保证估价工作的

准确性和及时性。

2.估价师资质要求

（1）估价师应具备房地产估价从业资格，并在相关机构取得相

应的注册或认证

（2）估价师应不断提升自身的技能和专业知识，持续参加相关

的培训和教育活动。

3.内部管理要求

（1）机构应建立健全的内部管理制度，明确工作流程和责任分

工

（2）机构应配备专门的质量控制人员，对估价工作进行质量检

查和抽样核查

（3）机构应建立完善的业务档案管理制度，确保估价过程的可

查证性和追溯性。

四、估价业务的规范要求

1.估价方法和报告准则

（1）估价应采用合理可行的方法，综合考虑市场情况和相关数

据进行计算

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（2）估价应遵循相关的估价准则和规范，确保估价结果的准确

性和可靠性

（3）估价报告应具备清晰的结论和详细的分析，便于投资者和

市场参与者了解和使用。

2.信息披露和保密要求

（1）估价机构应公开披露机构信息、估价师信息以及估价方法

和准则

（2）机构应保护投资者和客户的隐私，严格遵守保密协议和法

律法规的规定。

3.交易行为和守信要求

（1）估价机构和估价师应诚信守法，遵循职业道德规范和行业

准则

（2）估价机构和估价师不得参与不正当竞争行为，不得泄露内

部信息给予特定投资者或市场参与者优先评估。

五、监督管理和违规处罚

1.监督管理机制

（1）建立健全的监督管理机构，负责对估价机构和估价师的监

督、检查和考核

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（2）定期开展对估价机构的监督检查，发现问题及时进行整改

并追究责任。

2.处罚措施

（1）对严重违规行为的估价机构和估价师，可以暂停或注销相

关的注册资格

（2）对违反规定的估价机构和估价师，可以给予警告、罚款等

相应的处罚措施。

六、法律保障和权益保护

1.法律保障

（1）建立健全的法律法规体系，明确房地产估价机构的监督管

理职责和权力

（2）加强对估价师资格认证的法律保护，建立投诉处理和争议

解决机制。

2.权益保护

（1）建立健全的投诉举报渠道和机制，保护投资者和市场参与

者的合法权益

（2）对于违约行为和侵权行为，建立相应的法律程序和机构，

维护权益受损者的合法权益。

七、结论

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房地产估价机构监督管理规范的修订，旨在加强对房地产估价

机构和估价师的监督管理，提高行业的规范性和专业水平，保护投

资者和市场参与者的合法权益。通过落实各项要求和措施，将为房

地产市场的稳定健康发展提供有力支撑。

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