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建设工程合同管理办法

一、背景介绍

建设工程合同管理办法是为了明确建设工程合同的签订、履行、

变更、支付等方面的管理要求,保障合同的合法性和合规性,促进建

设工程的安全、质量、进度和费用的控制,确保建设工程按照合同约

定进行,并维护各方的合法权益。

二、合同签订

1.合同主体

合同主体包括甲方(建设单位)和乙方(承包单位)。在签订建

设工程合同时,甲方应向乙方提供项目相关资料,包括项目计划、设

计文件、招投标文件等。

2.合同内容

建设工程合同应明确工程范围、工期、质量要求、支付方式、违

约责任等内容。合同应明确各方的权利和义务,并遵守相关法律法规

的规定。

3.合同形式

建设工程合同可以采用书面合同或者电子合同形式。双方在签订

合同时应妥善保存合同文件,以备后续使用。

三、合同履行

1.施工进度

乙方应按照合同约定的工期进行施工。甲方应根据工程进展情况

进行监督,并提供必要的协助和配合。如果乙方不能按时完成工程,

甲方有权要求乙方进行加速施工或者采取其他补救措施。

2.工程质量

乙方应按照合同约定的质量要求进行施工。甲方有权对工程质量

进行检验和验收,并提出合理的整改要求。如果工程存在质量问题,

乙方应负责进行整改,并承担相应的责任和费用。

3.工程变更

在合同履行过程中,如果因为设计变更、技术要求变更或者其他

合理原因,需要对合同内容进行变更,双方应经过协商一致,并按照

法律法规的规定进行合同变更手续。

四、支付方式

1.付款阶段

建设工程合同的支付方式一般分为预付款、进度款和结算款等阶

段。在支付过程中,甲方应按照约定的付款方式和时间向乙方支付相

应款项。乙方应在收到款项后继续履行合同义务。

2.资金监管

为了保障资金安全,建设工程合同的支付应当设立专项账户,并

由甲方进行资金监管。甲方应及时将合同款项划入专项账户,并通过

银行等机构进行核查和审计。

五、违约责任

1.甲方违约责任

如果甲方未按照合同约定的支付方式、支付时间进行付款,乙方

有权要求甲方支付违约金,并可能终止合同。甲方应承担相应的违约

责任。

2.乙方违约责任

如果乙方未按照合同约定的工期或质量要求进行施工,甲方有权

要求乙方进行返工、赔偿损失,并可能解除合同。乙方应承担相应的

违约责任。

六、争议解决

建设工程合同争议的解决可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方

式进行。双方应本着诚信、友好、公正的原则解决争议,并遵守相关

法律法规的规定。

七、附则

建设工程合同管理办法的制定、解释和修订由相关主管部门负责。

各方应遵守本办法的规定,并配合组织进行相关的合同管理工作。

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