《“低碳楼字”建设技术规范》.docx

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杭州市环保产业协会团体标准

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“低碳楼宇”建设技术规范

Technicalspecificationforconstructionoflowcarbonbuildings

（征求意见稿）

在提交反馈意见时，请将您知道的相关专利连同支持性文件一并附上。

XXXX-XX-XX发布 XXXX-XX-XX实施

杭州市环保产业协会??发布

目 次

TOC\o1-2\h\z\u1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4基本要求 1

5物业运营与管理 2

5.1管理机制 2

5.2绿色租赁 2

5.3绿色采购 2

5.4宣传培训 2

6节能与能源利用 2

6.1节能设备 2

6.2可再生能源利用 2

7废弃物再生与利用 2

7.1水资源利用和管理 2

7.2固废处置利用 3

7.3绿化管理 3

8数字化管理平台 3

8.1综合管理 3

8.2基本功能 3

8.3智慧运维 3

9提高与创新 3

9.1命名表彰 3

9.2碳排放核算与减量 3

9.3特色亮点 3

10评价方法 3

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低碳楼宇建设技术规范

范围

本标准适用于楼宇开展“低碳楼宇”建设的指导和评价工作。

本标准中所指的楼宇是指商务楼、写字楼、科研楼等为商务办公提供空间的建筑物。

规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB/T51161民用建筑能耗标准

JGJ/T154-2007民用建筑能耗数据采集标准

CJ/T164节水型生活用水器具

GB/T18870节水型产品技术条件及管理通则

GB/T51366-2019建筑碳排放计算标准

GB/T50378绿色建筑评价标准

GB/T24001环境管理体系要求及使用指南

GB/T17981空气调节系统经济运行

GB50189公共建筑节能设计标准

GB50034建筑照明设计标准

GB17167用能单位能源计量器具配备和管理通则

术语和定义

请选择适当的引导语

3.1

楼宇

为商务办公活动提供空间、设施及配套服务的租赁建筑。

3.2

物业

为楼宇提供物业服务的组织。

3.3

低碳管理以低耗能、低排放、低污染为目标，通过节能改造、设备更新、管理升级等措施，提高能源资源利用效率，减少楼宇碳排放的管理模式。

3.4

数字管理平台

运用物联网、大数据、人工智能、云计算等信息技术，建立软硬件数字一体化系统平台，实现建筑内部设备管理、能耗管理、环境管理、碳管理等建筑运行维护、动态监测、反馈、预警及优化等功能。

基本要求

4.1已完成竣工验收和备案。工程质量、选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规定。

4.2入驻率达到60%及以上。

4.3三年内未发生质量、安全、环保、卫生、金融风险等事故；未存在偷税漏税行为被执法机关或税务机关立案查处并列入严重失信黑名单；未有因违反生产经营、知识产权、劳动保障等法律法规规定受到刑事或行政处罚；未有违反消防安全法律法规规定受到行政处罚的。

物业运营与管理

管理机制

5.1.1应建立领导小组，制定低碳运行管理目标及制度，明确责任分工，并将低碳工作加入到物业运营管理绩效考核中。制度文件应包含计量管理、统计与报告管理、监督监测管理、绩效考核管理等内容，且健全适用。

5.1.2定期开展节能诊断评估，并提供第三方机构评估报告，单位建筑面积年综合能耗符合GB/T

51161要求。

绿色租赁

5.2.1在招商入驻时，优先引入低碳绿色产业，通过合同约定、培训等措施，引导承租方采用绿色设计技术，在装修等过程中实施绿色低碳设计、采用绿色建材、推行绿色施工，减少装修材料的浪费和装修垃圾的产生。

5.2.2组织开展适当的节能减碳活动，把绿色低碳理念融入楼宇设施布局和发展全过程。

绿色采购

5.3.1购产品、选择供应商应符合商务部等部门发布的《企业绿色采购指南（试行）》有关要求。

5.3.2采取低碳的交通运输工具和方式。

宣传培训

5.4.1定期对管理人员开展节能低碳管理和技术培训，提高管理人员的认知水平，每年不少于1次。

5.4.