业委会与物业建立共管账号管理制度.docxVIP

业委会与物业建立共管账号管理制度

业委会与物业共管账号管理制度

第一章总则

为加强业委会与物业管理之间的协作，规范共管账号的使用与管理，确保资金安全、透明使用，并提升服务质量，依据《物业管理条例》及相关法规，制定本制度。共管账号是业委会与物业管理共同管理、共同监督的经济账户，是各项资金进出及使用的主要依据。

第二章制度目标

1.明确责任：明确业委会与物业管理在共管账号使用中的职责，建立透明的资金管理机制。

2.提升效率：通过规范化管理，提高共管账号资金流动的效率，确保资金的及时使用。

3.保障安全：通过严格的管理制度，保障共管账号资金的安全和透明，避免资金的滥用和损失。

4.促进沟通：通过定期的资金使用报告，促进业委会与物业管理之间的沟通与协作。

第三章适用范围

本制度适用于所有业委会与物业管理之间的共管账号管理，涉及资金的收支、使用及监督等相关活动。

第四章管理规范

4.1账号设置

-共管账号开设：共管账号应在双方协商一致的银行设立，账户名称应包含“业委会”与“物业管理”字样。

-账号信息备案：开设完成后，双方应将账号信息包括账号、开户行、法人代表等信息备份，并报送相关监管部门。

4.2资金使用

-资金来源：共管账号的资金来源包括物业管理费、业主专项基金及其他合法收入。

-资金支出审批：所有支出应由业委会与物业管理共同签字审批。超过特定金额（如5000