2024店面租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条店面基本情况

店面地址：_______________________

店面面积：_______________________

店面用途：_______________________

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

店面租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条费用承担

1.乙方应承担店面租赁期间的水、电、物业管理等费用。

2.乙方应承担因使用、经营店面而产生的其他费用。

3.甲方应承担店面租赁期间的土地使用权费、房屋维修费等费用。

第五条权利义务

1.甲方应保证店面的合法出租，确保店面的使用符合相关法律法规及政策要求。

2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规及商场管理制度，不得从事违法乱纪活动。

3.乙方在租赁期间对店面进行装修、改造的，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的一切费用。

4.租赁期满后，乙方应将店面及附属设施按约定条件完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.甲乙双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，可根据实际情况协商解决。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：______________

代表（签名）：______________

签订日期：________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和理解。

2.确认店面的实际情况与合同描述是否一致，包括面积、位置、设施等。

3.明确租赁期限，确保租赁时间符合双方需求。

4.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付造成不必要的滞纳金。

5.明确费用承担，避免后期因费用问题产生纠纷。

6.注意双方的权利义务，确保在租赁期间能合法经营。

7.了解违约责任，避免因违约造成经济损失。

8.了解争议解决方式，确保在发生纠纷时能及时解决。

解决办法：

1.双方可通过协商，对合同条款进行修改或补充，以满足双方需求。

2.在签订合同前，可聘请专业律师进行审核，确保合同的合法性和有效性。

3.在租赁期间，双方应定期检查店面设施，发现问题及时沟通解决。

4.如发生费用纠纷，可查阅相关费用清单，核实费用明细，必要时可寻求法律帮助。

5.在租赁期满后，双方可按照合同约定进行店面交接，如有损坏或缺失，应协商解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将店面出租给承租方使用的当事人。

2.承租方：指租赁出租方店面的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁店面使用的期限。

4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一部分额外费用。

6.费用承担：指租赁期间，双方应承担的费用责任和义务。

7.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式。

应用场合：

1.适用于个体经营者或企业租赁店面进行经营活动。

2.适用于各种类型的店面租赁，如服装店、餐饮店、饰品店等。

3.适用于短期租赁和长期租赁。

补充条款：

1.店面的使用范围：乙方只能在租赁的店面内进行合法经营活动，不得擅自改变店面用途。

2.维修责任：租赁期间，店面的正常维护和维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修责任。

3.保险：乙方应自行购买相应的商业保险，以保障店面和财产的安全。

4.转让：未经甲方同意，乙方不得将店面转租给第三方。

5.提前解除合同：在租赁期间，如甲乙双方达成一致，可提前解除合同。

附件列表：

1.店面平面图：标明店面的具体位置、面积和布局。

2.店面设施清单：详细列出店内的设施和设备，以及新旧程度和功能状态。

3.租金支付明细表：记录租金支付的时间、金额和方式。

4.费用承担明细表：详细列出双方应承担的费用项目和金额。

5.店面装修改造申请表：如乙方需要进行装修或改造，需提前向甲方提交申请。

6.维修保养记录表：记录店面的维修