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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物的描述

1.1甲方出租给乙方的厂房位于__________，总面积为__________平方米。

1.2租赁物的结构、设施等详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应在搬迁完毕后__日内，向甲方支付__________元作为清理费用。

第四条维修与保养

4.1甲方负责租赁物的结构安全及公共设施的维护。

4.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，并负责日常的维护保养。

4.3租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁物的保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期。

5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证明材料，核实主体资格。

2.明确租赁物的具体位置、面积和设施，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、结构、设施等情况，并附上相关附件。

3.注意租赁期限的约定，避免逾期续约导致的纠纷。

解决办法：明确租赁期限，并在合同中约定逾期续约的程序和期限。

4.租金支付方式和时间要明确，避免支付滞纳金。

解决办法：在合同中约定清晰的租金支付方式和时间，并提醒乙方按时支付。

5.保险购买及受益人权益保障。

解决办法：在合同中明确乙方需购买保险，并注明甲方为第一受益人。

6.违约责任及赔偿金计算方式要明确。

解决办法：在合同中详细约定违约责任和赔偿金计算方式。

7.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决途径。

解决办法：在合同中约定双方选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或通过仲裁机构解决争议。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方出租给承租方的厂房、设备、物品等。

4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。

5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付给出租方的违约金。

7.保险：指乙方为租赁物购买的保险，确保其安全及权益。

8.违约责任：指一方不履行合同义务应承担的法律责任。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。

应用场合：

1.企业或个人租赁厂房、仓库、办公室等场地。

2.租赁合同双方为不同法域或跨境业务时。

3.长期租赁关系，需要详细规定权利义务。

4.涉及特殊行业或设施的租赁，如高科技厂房、化工品仓库等。

5.租赁双方希望明确违约责任及争议解决方式。

补充条款：

1.特殊设施使用条款：对于租赁物中的特殊设备或设施，如自动化生产线、特殊储藏设备等，应附有详细的使用说明和安全操作规程。

2.维修责任划分条款：明确租赁期间，哪些维修责任由出租方承担，哪些由承租方承担。

3.改造装修条款：如果承租方需要对租赁物进行改造或装修，应明确改造装修的范围、标准、费用及恢复原状的义务。

4.提前终止合同条款：规定在特定情况下，双方可以提前终止合同的条件和后果。

5.租金调整机制：对于租赁期限较长的合同，可以约定租金调整的机制，如根据市场行情变化进行调整。

6.环境保护和安全生产条款：对于可能