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拍卖房产分割协议书5篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房产拍卖事宜达成以下协议：

一、房产描述

本协议所涉及的房产为：[房产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权归属甲方所有。

二、拍卖方式

1.拍卖时间：[拍卖时间]。

2.拍卖地点：[拍卖地点]。

3.拍卖方式：公开竞价。

4.拍卖师：[拍卖师姓名]。

5.拍卖规则：按照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规执行。

三、房产分割

1.房产分割原则：遵循公平、公正、公开的原则，按照拍卖成交价格进行分割。

2.房产分割方式：

（1）如果拍卖成交价格高于甲方购买该房产时的价格，则超出部分按照甲方[比例]%、乙方[比例]%的比例进行分配。具体分配方式为：甲方按照其产权比例[比例]%享有该超出部分的[比例]%，乙方按照其产权比例[比例]%享有该超出部分的[比例]%。

（2）如果拍卖成交价格低于或等于甲方购买该房产时的价格，则甲乙双方按照其产权比例进行分配。具体分配方式为：甲方享有该房产[比例]%的产权，乙方享有该房产[比例]%的产权。

3.房产分割后的权属证明：甲乙双方应在签订本协议后[办理权属证明时间]内，前往相关部门办理权属证明手续，确保双方权益得到保障。

四、付款方式

1.付款时间：乙方应在签订本协议后[付款时间]内，将拍卖成交款项支付给甲方。

2.付款方式：乙方通过银行转账方式将款项支付给甲方，具体账户信息如下：[甲方银行账户信息]。

3.付款凭证：乙方在付款后应取得相应的付款凭证，并妥善保管。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方在签订本协议后未能按照约定办理权属证明手续，或未能按照约定提供相关材料，则甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如果乙方在签订本协议后未能按照约定支付拍卖成交款项，或未能按照约定提供相关材料，则乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决

1.争议解决方式：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

七、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为[有效期]。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：[签订日期]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房产拍卖事宜达成以下协议：

一、房产描述

本协议所涉及的房产为：[房产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权归属甲方所有。

二、拍卖事宜

1.拍卖时间：[拍卖时间]。

2.拍卖地点：[拍卖地点]。

3.拍卖方式：公开竞价。

4.拍卖标的：本协议所涉及的房产。

5.拍卖底价：[拍卖底价]。

6.拍卖佣金：成交价的[佣金比例]%。

7.付款方式：买方需在拍卖成交后[付款时间]内支付全部款项。

三、房产分割

1.房产分割原则：按照拍卖成交价格，将房产按照比例分割给甲乙双方。

2.具体分割方式：

（1）房产总价值计算：以拍卖成交价格为基准，扣除佣金和各项税费后，确定房产总价值。

（2）甲方分割比例：甲方按照[甲方分割比例]的比例分割房产价值。

（3）乙方分割比例：乙方按照[乙方分割比例]的比例分割房产价值。

（4）具体金额计算：根据上述比例，确定甲乙双方应得的金额，并支付至双方指定账户。

四、税费及费用承担

1.拍卖佣金：由乙方承担，从拍卖成交价格中直接扣除。

2.各项税费：根据国家相关法律法规，由甲乙双方各自承担相应的税费。