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物业服务补充协议书合同书范本通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与解释
1.4物业：指甲方拥有或使用的位于【____省____市____区____路____号】的物业。
1.5附件：指本补充协议书所附的文件，具体详见附件清单。
1.6本补充协议中的条款，如与《物业管理条例》及相关法律法规相抵触，以法律法规为准。
二、补充协议内容
（1）对物业设施设备进行定期检查、维护和保养；
（2）协助甲方处理物业范围内的突发事件；
（3）提供物业范围内的绿化、保洁、安保等日常管理工作；
（4）其他双方约定的服务事项。
2.3乙方在履行补充服务内容时，应遵守国家法律法规，确保服务质量，维护甲方合法权益。
三、协议期限
3.1本补充协议自【____年____月____日】起至【____年____月____日】止。
3.2在协议期限内，甲乙双方应严格遵守本补充协议的约定，履行各自的权利和义务。
四、费用及支付
4.1甲方应按照本补充协议约定的服务内容，向乙方支付相应费用。
4.2乙方应在每月【____日】前向甲方提交上月物业服务费用清单，甲方应在收到费用清单后的【____个工作日】内支付费用。
4.3甲方逾期支付费用的，应按照逾期金额的【____%】支付违约金。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本补充协议，如一方违反协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
5.2甲方违反本补充协议的，乙方有权暂停或终止提供补充服务，并要求甲方承担相应责任。
5.3乙方违反本补充协议的，甲方有权要求乙方限期整改，并承担相应责任。
六、争议解决
6.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、附件清单
7.1《物业服务补充协议书》
7.2《物业设施设备维护保养清单》
7.3《物业绿化、保洁、安保服务标准》
甲方（盖章）：__________________
乙方（盖章）：__________________
签订日期：【____年____月____日】
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与解释
1.5物业：指甲方拥有或使用的位于【____省____市____区____路____号】的物业。
1.6附件：指本补充协议书所附的文件，具体详见附件清单。
1.7本补充协议中的条款，如与《物业管理条例》及相关法律法规相抵触，以法律法规为准。
二、三方权利与义务
2.1甲方权利与义务
（1）甲方有权要求乙方按照本补充协议提供物业服务，并享有物业服务的优先受益权。
（2）甲方有权要求丙方对乙方的服务进行监督，确保服务质量。
（3）甲方应按约定向乙方支付物业服务费用。
（4）甲方应配合乙方和丙方履行本补充协议的相关义务。
2.2乙方权利与义务
（1）乙方有权按照本补充协议收取物业服务费用。
（2）乙方应按照本补充协议提供物业服务，并接受丙方的监督。
（3）乙方应定期向甲方和丙方报告物业服务情况。
（4）乙方违反本补充协议的，应承担违约责任。
2.3丙方权利与义务
（1）丙方有权对乙方的物业服务进行监督，并向甲方报告监督情况。
（2）丙方应确保监督工作的独立性和公正性，维护甲方权益。
（3）丙方发现乙方存在违约行为的，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应措施。
三、甲方权益保障条款
3.1甲方有权要求乙方在物业服务过程中，确保物业设施设备正常运行，保障甲方的生活品质。
3.2甲方有权要求乙方在物业服务范围内，提供安全、舒适的居住环境。
3.3甲方有权要求丙方对乙方的服务进行定期评估，如评估结果不达标，甲方有权要求乙方整改，直至解除本补充协议。
3.4甲方有权要求乙方对物业范围内的突发事件采取应急措施，保障甲方生命财产安全。
四、乙方违约及限制条款
4.1乙方未按本补充协议提供服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本补充协议。
4.2乙方在物业服务过程中，如发生损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方赔偿损失。
4.3乙方未经甲方同意，不得将物业服务转包给第三方，否则视为严重违约，甲方有权解除本补充协议。
4.4乙方应遵守国家法律法规，如有违法行为，甲方有权立即解除本补充协议，并依法追究乙方责任。
五、争议解决
5.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2甲乙丙三方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
六、附件清单
6.1《物业服务补充协议书》
6.2《物业设施设
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