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上海市商业用房出租协议书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法经营的上海市商业用房（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.租赁物业位于：上海市区（县），具体地址：街道（路）号。

2.租赁物业类型：商业用房，建筑面积：平方米。

3.租赁物业的用途：乙方承诺租赁该物业用于合法经营，不从事违法活动。

二、租赁期限

1.租赁期限自本协议生效之日起至年月日。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期返还。如需续租，乙方应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金，年租金为人民币（大写）元整。租金每年支付一次，首次支付时间为本协议生效之日，以后每年支付时间为对应日期的同一时间。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并承担因自身原因导致的汇款手续费等费用。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等公共事业费用，并按时支付。

2.乙方应支付甲方租赁保证金，金额为人民币（大写）元整。租赁期满或合同提前终止时，乙方如无违约行为，租赁保证金将退还。

五、租赁物业的交付与返还

1.甲方应在本协议生效之日起日内，将租赁物业交付给乙方使用。交付时，双方应签署书面交接文件。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业返还给甲方，并恢复物业原状（合理损耗除外）。返还时，双方应签署书面交接文件。如乙方未在规定时间内返还物业，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元整。

六、权利义务

1.甲方有权监督乙方使用租赁物业的情况，确保物业不被用于非法用途。如乙方违反规定，甲方有权终止合同并收回物业。

2.乙方应按时支付租金和其他费用，如有违约行为，应承担相应的违约责任。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元整。逾期超过日的，甲方有权终止合同并收回物业。

3.乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，如因使用不当造成损坏或遗失的，应承担相应的赔偿责任。

4.甲方应保证租赁物业及其附属设施处于适租状态，如因甲方原因导致物业无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

七、合同变更与终止

1.双方可协商变更本合同的内容，但涉及租金、租赁期限等实质性条款的变更，应经双方协商一致后书面确认。变更后的合同自书面确认之日起生效。

2.本合同提前终止时，双方应友好协商处理相关事宜。如因乙方违约导致合同终止的，乙方应承担相应的违约责任；如因甲方违约导致合同终止的，甲方应承担相应的违约责任。终止后合同双方的权利义务即告结束。

八、争议解决及法律适用

1.双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规的规定。如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或延期履行。如有其他特殊约定事项的，应在合同中一并约定。本协议书自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的上海市商业用房（以下简称“租赁房屋”）达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于上海市区（县），建筑面积为平方米。

2.租赁房屋内配套设施及附属设施详见本合同附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。租金总额为元（大写：元整）。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付租金总额的%作为保证金，即元（大写：元整）。保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务。租赁期满，乙方如无违约行为，保证金应退还给乙方；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应款项作为违约金。

3.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，应自逾期之