业委会购房合同7篇.docx

业委会购房合同7篇

篇1

甲方（出售方）：__________（业主委员会全称）

乙方（购买方）：__________（业主个人全称）

鉴于甲方受业主大会委托，有权出售特定的房产，乙方愿意购买甲方所代表的业主的房产，双方基于平等、自愿的原则，在充分了解购房相关事项后，订立本合同。本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，以保护双方的合法权益。本合同自双方签字盖章之日起生效。

一、物业基本情况

本次交易的物业位于__________（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______，房屋用途为______，产权年限为______年。产权清晰，无抵押、查封等权属限制情况。附属设施包括______等。房屋内外的具体状况以双方实地查看为准。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定物业的总价为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋本身价值及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；

（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余款项。

三、房屋交付

1.甲方应在收到全额购房款项后______日内将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关物业交接手续。

2.房屋交付前，甲方需确保房屋内水、电、燃气、物业费等费用已结清。

3.甲方应协助乙方办理相关产权过户手续，确保乙方顺利成为房屋合法所有人。

四、违约责任及处理方式

1.若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方在收到全额购房款项后未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方按照市场租赁价格支付逾期交付期间的租金损失。

3.若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款项并支付相应的赔偿金。

4.任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同内容真实、合法、有效，未尽事宜按照国家相关法律法规执行。

甲方（签字盖章）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字盖章）：__________日期：______年______月______日

篇2

甲方（出售方）：______（名称）

地址：______

法定代表人：______

乙方（购买方）：______业主委员会

地址：______小区业主委员会所在地

负责人：______

鉴于甲方是拥有房屋合法所有权的开发商/业主，乙方代表其成员对甲方所售房屋具有购买意愿，双方经过友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

（一）房屋位置：详细描述房屋的具体位置、小区名称等。

（二）房屋面积：明确写明房屋的面积、公摊面积等详细信息。

（三）房屋权属：确认房屋的所有权归属，确保甲方拥有合法出售权。

（四）房屋状况：描述房屋的装修状况、设施设备及其他与房屋状况相关的事项。

二、交易条款

（一）购房价格：明确双方协商确定的房屋售价。

（二）付款方式：现金、贷款或其他支付方式，具体付款时间节点等。

（三）税费承担：明确买卖过程中产生的税费由谁承担。

（四）交付期限：甲方交付房屋给乙方的具体时间要求。

（五）违约责任：约定双方违约情况下的责任承担方式。

（六）争议解决：约定双方在履行合同时发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

三、物业权益条款

（一）物业权益归属：明确购房后相关的物业权益归属问题。

（二）物业服务：乙方享有的物业服务内容、标准等。

（三）物业费用：乙方需承担的物业费用及相关缴费规定。

四、其他条款

（一）甲方提供的权利保证：甲方保证所售房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。

（二）乙方权利与义务：乙方需按时支付购房款项，遵守物业管理规定等。

（三）保密协议：双方应对购房过程中获知的对方商业秘密予以保密。

（四）合同的变更与解除：约定合同变更或解除的条件和程序。

（五）合同