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小产权房屋转卖合同

编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就小产权房屋转卖事项达成如下协议，具体条款如下：

第一条房屋基本情况

a.房屋描述

①甲方同意将其合法拥有的小产权房屋出售给乙方，房屋坐落于_______________________，房屋建筑面积为_______________________平方米。

②房屋的所有权清晰，甲方对该房屋享有完整的处置权，且该房屋无任何产权争议或法律纠纷。

③甲方提供的房屋文件齐全，包括但不限于土地使用权证明、房屋所有权证、购房合同等相关法律文件。

④乙方已对房屋的现状、地理位置及其他相关条件进行充分了解，并同意购买该房屋。

b.房屋交易价格

①双方约定，房屋的成交价格为人民币_______________________元（大写：_______________________元）。

②该价格为最终成交价，不含税费、交易手续费等其他费用，若有附加费用，由甲方和乙方协商解决。

③乙方已支付首付款人民币_______________________元，余额人民币_______________________元将在交易完成时一次性支付。

④若乙方未按约定时间支付余额，甲方有权取消交易，已支付的款项不予退还。

c.房屋交接

①甲方应确保房屋的清洁、整齐，并在合同签订后_______________日内将房屋交付给乙方。

②乙方应在接收房屋时，签署房屋交接单，确认房屋已完成交接。

③房屋交接时，甲方应向乙方提供房屋钥匙及所有相关文件，并说明房屋的使用和维护注意事项。

④交接完成后，房屋所有权及使用权转移至乙方，乙方应立即承担房屋的使用和维护责任。

第二条双方权利与义务

a.甲方的权利与义务

①甲方应提供合法有效的房屋所有权证明及相关文件，并确保房屋没有权属纠纷。

②甲方有义务保证房屋在转让前没有未结清的债务、抵押或法律纠纷，若存在，甲方应负责解决。

③甲方应按约定时间交房，并在交房时提供必要的房屋资料及文件。

④甲方应保证房屋符合国家和地方的相关建筑安全规范，若房屋因质量问题发生纠纷，甲方应承担相应责任。

b.乙方的权利与义务

①乙方有权根据合同条款，要求甲方履行交房义务，并支付房款。

②乙方应按合同约定时间支付余款，未按时支付款项可能导致违约责任。

③乙方收到房屋后，应及时检查房屋状况，并在交接单上签字确认。

④乙方应妥善保管房屋及相关文件，若房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

c.违约责任

①任何一方未按合同约定履行义务，另一方可要求其承担违约责任，并赔偿因此产生的损失。

②乙方未按时支付房款的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可解除合同。

③若甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，且可解除合同。

④任何一方因不可抗力因素无法履行合同，双方应协商解决，免除违约责任。

第三条保密条款

a.保密义务

①双方同意对在交易过程中知悉的对方商业机密、房屋信息及其他敏感信息严格保密。

②未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露合同内容及任何涉及房屋转让的细节。

③双方应采取适当的保密措施，防止商业信息泄露。

④保密义务在本合同终止后仍然有效，且在法律允许的范围内，双方有义务协助对方维护信息安全。

b.保密期限

①双方的保密责任自合同签订之日起生效，直到合同履行完毕并终止。

②保密责任在合同解除或终止后仍然有效，特别是涉及商业秘密和敏感信息的内容。

③任何一方未经对方书面同意，不能擅自披露与本合同有关的机密信息。

④若一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的所有损失。

c.信息泄露的责任

①若任何一方故意或过失泄露合同内容及其他敏感信息，另一方有权要求赔偿因此产生的损失。

②违反保密条款的一方应承担因此给对方带来的直接经济损失及间接影响。

③若泄露方为员工或第三方代理人，泄露方仍应对其行为承担责任。

④受害方有权要求采取紧急措施以防止损失的进一步扩大，并要求泄露方承担相关费用。

第四条争议解决

a.争议的处理

①若合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

②若协商不成，双方同意提交至合同签订地的人民法院诉讼解决