2024房屋租赁合同（预租类）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（街道/小区/大厦名称），__________（房间号），建筑面积为__________平方米。

1.2房屋结构及设施：__________（房屋结构及设施描述）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元人民币（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元人民币（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证其在合同期间对出租房屋拥有合法的所有权/使用权。

5.2甲方应确保出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，并保证该房屋在租赁期间符合约定的使用条件。

5.3甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，进行核实。

2.租赁期间，如需转租或分租，应提前征得甲方同意。解决办法：乙方如需转租或分租，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

3.租赁期间，甲方不得随意提高租金，如有调整，应与乙方协商一致。解决办法：甲方如需调整租金，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。

4.租赁期满后，乙方应按约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：乙方在迁离前应确保房屋及附属设施完好无损，如有损坏，应按甲方的要求承担修复费用。

5.双方应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。解决办法：双方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

4.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后，如无损坏或经乙方赔偿后，甲方应无息退还乙方。

5.租赁期限：甲方出租房屋给乙方使用的期限。

6.违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

8.合同签订地：本合同的签订地点，用于确定诉讼管辖权。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房屋中介公司代理出租房屋。

3.房地产开发商出租