小区物业管理合同协议书通用版样板7篇.docx

小区物业管理合同协议书通用版样板7篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX小区业主委员会

地址：XXXX小区XX号楼XX单元XX室

联系电话：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX路XXXX号

联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX小区位于XXXX路XXXX号，占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米。小区内共有XX栋住宅楼，XX栋商业楼，共计XX套住房。

二、委托管理服务内容及标准

1.房屋共用部位的维护和管理：包括房屋外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等部位的日常维护和维修。

2.房屋共用设施设备的管理：包括电梯、中央空调、消防设施、监控设备等共用设施设备的日常维护和维修。

3.绿化养护服务：负责小区内公共绿地的绿化养护工作，保持绿地整洁、美观。

4.环境卫生服务：负责小区内公共区域的清扫保洁工作，垃圾日产日清。

5.物业管理服务：提供24小时物业管理服务，负责接待来访业主，处理业主投诉和建议。

6.专项维修资金管理：负责管理和使用专项维修资金，确保资金的安全和合理使用。

7.其他委托事项：包括但不限于配合相关部门进行房屋验收、办理入住手续等。

三、委托管理期限及费用

委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。管理费用为每年XX元，共计XX元。费用支付方式为银行转账，具体信息如下：

1.开户行：XXXX银行XX分行

2.账号：XXXXXX

3.户名：XXXX物业管理有限公司

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）监督乙方的物业管理服务工作，确保服务质量和标准符合合同约定。

（2）协助乙方处理重大突发事件，维护小区安全稳定。

（3）及时支付物业管理费用，确保乙方正常开展工作。

2.乙方权利和义务：

（1）按照合同约定提供优质高效的物业管理服务。

（2）定期向甲方报告物业服务工作情况和专项维修资金使用情况。

（3）及时处理业主投诉和建议，确保业主满意度。

（4）遵守法律法规和甲方规章制度，维护小区公共秩序和安全。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.甲方违约责任：甲方未按合同约定支付物业管理费用的，每逾期一天，需支付违约金，违约金为应支付费用的万分之五。

2.乙方违约责任：乙方未按合同约定提供物业服务或者存在其他违约行为的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.纠纷解决方式：双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在本合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致一方不能履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。双方可根据实际情况协商变更或解除合同。

4.本合同相关权利义务的转让需经双方书面确认，否则对相对方不产生法律效力。

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（以下简称“小区”）提供物业管理服务相关事宜，订立本合同。

第一章双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定，提供物业管理服务。

2.甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务提出意见和建议。

3.甲方有权要求乙方对小区的公共设施、设备进行维修、养护。

4.甲方有权要求乙方对小区的环境卫生、绿化养护进行管理和维护。

5.甲方有权要求乙方对小区的安全秩序进行维护和管理。

6.甲方应当尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的物业管理服务。

7.甲方应当按时向乙方支付物业管理费用。

8.甲方应当合理使用小区的公共设施、设备，不得擅自占用或者损坏。

9.甲方应当遵守小区的各项规章制度，不得从事违法、违规行为。

二、乙方的权