长沙市二手房买卖合同7篇.docx

长沙市二手房买卖合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：[XXXXX]

身份证件号码：[身份证号码]

乙方（买受人）：[XXXXX]

身份证件号码：[身份证号码]

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条甲方的基本情况

1.甲方系房屋的合法所有人，房屋座落于[XXXXX]，建筑面积[XXXXX]平方米。甲方对该房屋享有完全的处分权，甲方将该房屋出售给乙方，不涉及第三方的权益。

2.房屋权属状况：甲方已向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。该房屋属于私有性质，甲方对该房屋享有完全的使用、收益和处分的权利。

3.房屋现状：该房屋为新房，未曾装修，未办理入住手续。甲方应向乙方如实说明该房屋的维修基金、水电、物业管理等费用。

第二条乙方的基本情况

1.乙方的姓名、性别、年龄、职业、住址等见附件一。

2.乙方对甲方出售的房屋已充分了解，并已实地查看，对房屋的现状和产权情况无异议。

3.乙方在签订本合同时，已取得合法有效的《房屋买卖委托书》。该委托书系乙方为购买房屋而向甲方出具的授权委托书，乙方保证该委托书的合法性和有效性。

第三条房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将该房屋出售给乙方，房屋的成交价格为人民币[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。

2.乙方的支付方式：一次性付清全部购房款。乙方在签订本合同时，即向甲方支付全部购房款[XXXXX]元（大写：[XXXXX]元整）。

3.甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具收款凭证。

4.甲方在收到购房款后，应及时协助乙方办理房屋过户手续。

第四条房屋过户手续及税费承担

1.甲方应在收到购房款后的[XXXXX]日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.房屋过户手续办理过程中涉及的各项税费，由乙方承担。

3.如因甲方的原因，导致乙方无法办理房屋过户手续的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的全部损失。

第五条违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间协助乙方办理房屋过户手续的，每逾期一日，甲方应按乙方已支付购房款的万分之五向乙方支付违约金。

2.如因甲方的原因，导致乙方无法办理房屋过户手续的，甲方除退还乙方已支付的购房款外，还应赔偿乙方全部损失（包括但不限于装修费用、物业管理费、维修基金等）。

3.如乙方未按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，乙方应按未支付购房款的万分之五向甲方支付违约金。

4.如因乙方的原回，导致无法办理房屋过户手续的，乙方除支付全部购房款外，还应赔偿甲方的全部损失（包括但不限于装修费用、物业管理费、维修基金等）。

第六条其他约定事项

1.甲方保证该房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事责任。

2.甲方保证该房屋未设定抵押权或已解除抵押权，若该房屋存在抵押权或被司法机关查封的，甲方应在签订本合同前告知乙方，并自行解决抵押权或查封问题。若因甲方未告知乙方抵押权或查封问题，导致乙方无法正常办理房屋过户手续的，甲方应承担全部责任。

3.甲乙双方在本合同签订后，应积极配合对方办理房屋过户手续，任何一方不得借故推诿或拒绝协助对方办理相关手续。若因一方原因导致另一方无法在合理期限内取得相关手续的，视为违约方违约。

4.在房屋过户手续办理过程中发生的费用（包括但不限于契税、印花税、评估费、拍卖费等）由乙方承担。如因政策调整或不可抗力因素导致相关费用增加的，双方应另行协商解决。如协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。如一方违约的，守约方有权向人民法院提起诉讼解决。如双方在本合同履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼解决。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于长沙市，具体地址为：_________。

2.房屋类型为：_________，建筑面积为：_________平方米。

3.房屋所有权证号为：_________，土地使用权证号为：_________。

4.房屋内设施及附属物详见附件一。

二、买卖条件

1.甲方自愿将上