上海市区房地产租赁合同书7篇.docx

上海市区房地产租赁合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于上海市区的房地产事宜，达成以下协议：

一、租赁标的

甲方同意将其位于上海市区的房地产出租给乙方，具体租赁标的如下：

1.房屋地址：上海市区号

2.房屋类型：住宅/商业

3.建筑面积：平方米

4.租赁期限：年

二、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，具体租金数额为每月人民币元，年租金为人民币元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，甲方应出具相应的收据。

3.乙方在租赁期满后，应按照合同规定将租金结清。

三、租赁期限及交付方式

1.租赁期限自合同签订之日起至年日止。

2.甲方应在合同签订后个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应在签订合同时向甲方支付房屋押金人民币元。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，甲方应将押金退还给乙方（扣除因乙方原因造成的房屋损坏赔偿金后）。

四、租赁用途及限制

1.乙方承诺将租赁房屋用于合法用途，不得从事违法活动。

2.乙方不得将租赁房屋用于仓储、堆放易燃易爆等危险物品。

3.乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

五、维修及保养责任

1.甲方应负责租赁房屋的维修及保养工作，确保房屋结构安全。

2.乙方在使用租赁房屋过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方进行处理。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复到原状，如有损坏，应赔偿甲方相应的损失。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按时交付房屋或未能履行维修及保养责任，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未能按时支付租金或未能返还房屋，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方在租赁期间如违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.甲方在签订合同时收取的押金不足以赔偿乙方因违约造成的损失时，甲方有权要求乙方另行支付赔偿金。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，如未能将房屋恢复到原状或未能赔偿甲方因房屋损坏造成的损失，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

6.甲方在租赁期满或合同提前终止时，如未能将押金退还给乙方或未能赔偿乙方因房屋损坏造成的损失，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

7.乙方在租赁期间如违反法律法规规定或合同约定使用租赁房屋，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。同时，甲方有权立即终止合同并要求乙方立即返还房屋。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方承租甲方房屋事宜，签订本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海市区，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已取得了房屋所有权证，房屋用途为住宅，土地使用权以出让方式获得。

第二条租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，支付方式为期付，首期租金于合同签订时支付，以后每期租金支付时间为每月的第一个工作日。

2.乙方应在租赁期满时，将租金结清并返还给甲方。如乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额每日千分之一的比例向甲方支付违约金。

第四条房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按规定及时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。如因乙方未按时缴纳费用而造成的一切后果，由乙方自行承担。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即改正。

第五条违约责任

1.如因甲方的过错导致房屋无法按时交付给乙方使用，甲方应按逾期交付天数向乙方支付违约金。违约金数额为乙方已支付租金的百分之十。

2.如因乙方的过错导致房屋损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿数额以损坏或遗失物品的市场价值为准。

第六条合同解除与终止

1.双方如需提前解除或终止合同，应提前三个月书面