2024门面房屋租赁的合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及用途

1.1乙方租赁甲方的房屋，用途为__________（填写具体用途，如商业、办公等）。

1.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的用途进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，并承担因房屋及附属设施本身质量问题导致的维修责任。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方承担维修责任。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：核实双方的营业执照、身份证等有效证件。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，避免后期因房屋实际情况与约定不符产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的具体情况，并可附上房屋照片或图纸。

3.租金、押金、维修责任等关键条款需明确具体金额和条件，避免日后因理解不一致导致争议。

解决办法：在合同中详细列明各项费用金额，以及触发维修责任的具体情况。

4.注意合同中关于违约责任、争议解决方式的条款，确保自身权益在发生违约时可以得到保障。

解决办法：仔细阅读违约责任和争议解决条款，必要时可寻求专业法律意见。

5.合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

解决办法：了解和确认适用法律，确保合同内容符合法律要求。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的金钱，租赁期满后如无违约行为，押金应予以退还。

6.违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.管辖权：指对某一特定案件具有审判权的法院。

应用场合：

1.适用于个人或企业之间的门面房屋租赁。

2.当出租方拥有位于商业街、商场、办公楼等地点的门面房屋，并希望将这些房屋出租给承租方时。

3.本合同可作为标准化的租赁协议，用于简化租赁流程，明确双方权益。

补充条款：

1.房屋交付清单：详细列明房屋及其附属设施的数量、状况、品牌等信息。

2.房屋维修条款：具体规定维修的范围、责任、期限等内容。

3.房屋改造条款：规定承租方是否可以对房屋进行改造，以及改造的范围、手续、责任等。

4.房屋保险条款：规定是否需要购买房屋保险，以及保险的类型、金额、受益人等。

5.房屋用途限制条款：明确承租方使用房屋的范围和限制，如禁止经营某些项目。

6.提前终止合同