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2024年度建设施工合同（不含装修）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同所指的建设项目

第二条建设内容和范围

2.1建设项目的具体内容

2.2建设项目的规模和面积

2.3建设项目的不含装修内容

第三条合同价格

3.1合同总价

3.2价格调整的条件和方式

3.3付款方式和时间

第四条建设标准和质量要求

4.1建设标准

4.2质量要求及验收标准

第五条工期及进度

5.1开工日期

5.2竣工日期

5.3工期延误的处理

第六条乙方义务和责任

6.1施工前的准备工作

6.2施工过程中的义务

6.3施工安全责任

第七条甲方义务和责任

7.1提供施工场地的义务

7.2协助乙方的义务

7.3甲方人员在现场的权益保障

第八条变更和解除合同的条件

8.1变更合同的条件

8.2解除合同的条件

第九条违约责任

9.1乙方违约责任

9.2甲方违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式的选择

10.2仲裁或诉讼的地点及法院

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更程序

11.3合同的终止条件

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密义务的期限

12.3违约泄露的赔偿责任

第十三条合同的附件

13.1附件的名称和数量

13.2附件的效力

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同的语言版本

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××公司，住所：××省××市××区××路××号。

1.2乙方名称：×××建筑有限公司，住所：××省××市××区××路××号。

1.3合同所指的建设项目：指位于××省××市××区××路××号的住宅楼项目，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑幕墙工程、屋面工程、建筑给水排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等。

第二条建设内容和范围

2.1建设项目的具体内容：根据甲方提供的施工图纸及施工技术要求，乙方负责完成上述建设项目的设计、采购、施工、验收、保修等全部工作。

2.2建设项目的规模和面积：本项目占地面积约为××平方米，总建筑面积约为××平方米，具体面积以规划部门批准的实际面积为准。

2.3建设项目的不含装修内容：本合同所指的建设项目不含室内外装修工程，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，家具、灯具、洁具的安装等。

第三条合同价格

3.1合同总价：本合同总价暂定为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.00元，该价格包括但不限于工程设计费、材料费、施工费、管理费、利润等。

3.2价格调整的条件和方式：合同总价在签订后，如因甲方原因导致设计变更、工程量增减等，导致合同总价发生变化，双方可按实际发生额进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。

3.3付款方式和时间：甲方按照乙方完成的工程进度，分阶段支付合同价款。具体付款方式和时间如下：

（1）工程开工后，甲方支付合同总价30%的预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价30%的进度款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价20%的尾款；

（4）剩余的10%作为质保金，质保期满后无质量问题，甲方支付给乙方。

第四条建设标准和质量要求

4.1建设标准：本项目建设标准应符合国家、地方及相关行业标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。

4.2质量要求及验收标准：乙方应严格按照设计文件、施工图纸及施工技术要求进行施工，保证工程质量。工程验收标准应符合国家、地方及相关行业规定，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）、《建筑工程质量验收规范》（GB502032011）等。

第五条工期及进度

5.1开工日期：本工程计划开工日期为××年××月××日。

5.2竣工日期：本工程计划竣工日期为××年××月××日。

5.3工期延误的处理：如乙方因自身原因导致工期延误，应按照合同约定的违约责任承担相应的违约金；如甲方原因导致工期延误，甲方应按照实际延误天数向乙方支付相应的误工费。

第六条乙方义务和责任

6.1施工前的准备工作：乙方应按照甲方要求，提前完成施工前的准备工作，包括但不限于施工图纸的会审、施工方案的制定、施工人员的配置、材料的采购等。

6.2施工过程中的义务：乙方应严格按照设计文件、施工图纸及施工技术要求进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。

6.3施工安全责任：乙方应全面负责施工现场的安全管理工作，确保施工现场的安全，防止安全事故的发生