2024房屋租赁违约合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定提供租赁房屋，或提供不符合租赁目的的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法的民事主体，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：核实双方的身份证件和相关资质，必要时可咨询法律专业人士。

2.房屋信息应真实、准确，不得有欺诈行为。

解决办法：实地考察房屋，确认房屋状况，并在合同中明确写明房屋各项信息。

3.租金、押金等金额需明确，避免含糊不清。

解决办法：明确金额，并以大写和小写数字形式在合同中体现。

4.租赁期限、退租条款等关键信息需详细明确。

解决办法：详细写明租赁期限、退租提前通知期限、续租条款等。

5.违约责任需明确，包括违约金、赔偿金额等。

解决办法：明确违约责任，写明违约金比例、赔偿范围等。

6.争议解决方式需明确，包括诉讼或仲裁。

解决办法：在合同中明确写明争议解决方式，如友好协商、诉讼或仲裁等。

7.合同签订后，双方应认真履行，遵守合同约定。

解决办法：双方严格遵守合同条款，如有问题及时沟通协商。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权。

2.承租人：指租赁房屋的一方，享有房屋在租赁期限内的使用权利。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。

6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用，应支付给出租人的违约金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

8.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理公司作为出租人，将房屋出租给承租人。

3.短期租赁或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。

4.适用于首次出租或已有出租经验的房东和租客。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确出租人和承租人在房屋维修方面的责任和义务。

2.房屋变更：如房屋结构、用途等发生变更时的处理办法。

3.宠物规定：明确承租人是否可以饲养宠物，及宠物相关的规定。

4.房屋保险：双方是否需要购买房屋保险，及保险责任的划分。

5.合同变更：合同有效期内，如双方需变更合同内容，应遵循的程序。

6.房屋提前解约：双方在合同期内提前解约的条件和违约责任。

附件列表：

1.房屋所有权证或房产证复印件。

2.承租人身份证明复印件。

3.房屋现状照片