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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
第一条租赁物业及租赁期限
1.1甲方同意将位于______市______区______街道______号的房产出租给乙方使用。甲方保证乙方租赁的物业符合国家相关法律法规及租赁用途的要求。
1.2乙方租赁甲方物业的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，每次支付______个月租金。
2.2乙方应在每半年起始之日起______个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。
第三条押金
3.1乙方应在签订本合向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为租赁押金。
3.2租赁期满或提前解除本合乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在______个工作日内退还乙方剩余押金。
第四条维修及保养
4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。
4.2因乙方使用不当导致的物业损坏，维修和保养费用由乙方承担。
第五条合同的变更和解除
5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
5.2提前解除本合同的，应提前______天通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
6.2本合同约定的违约金为每月租金的______%。
第七条争议解决
本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日
注意事项及解决办法：
1.出租方应确保租赁物业符合国家相关法律法规及租赁用途的要求，若因物业不符合要求导致乙方损失，甲方需承担相应责任。
解决办法：甲方在签订合同前应进行全面检查，确保租赁物业符合乙方需求及法律法规要求。如有问题，应及时整改。
2.乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金。
解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付租金，确保账户资金充足。如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商解决。
3.租赁期满或提前解除合乙方应将租赁物业交还给甲方，并按照合同约定支付违约金（如有）。
解决办法：乙方在租赁期满或解除合应按照合同约定办理交房手续，确保物业无损坏、无欠费。如有损坏，乙方应承担维修费用。
4.如甲方违反合同约定，导致乙方损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。
解决办法：甲方在履行合同过程中，应严格按照合同约定执行。如发生违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并通过法律途径维护自身权益。
5.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.承租方：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。
5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。
6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。
7.维修和保养：指甲方对租赁物业进行必要的维护、修理和日常保养。
8.合同解除：指合同双方在合同履行期间，经协商一致，提前终止合同关系的行为。
9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决
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