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农村土地调查报告4篇

几年来，**市一直把搞好土地有序流转作为促进农业增效、农民

增收、维护农村稳定的大事来抓，认真贯彻落实《农村土地承包

法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》，从促进农村生产要

素的合理流动和优化配置、促进农业结构调整、增加农民收入的高

度出发，积极引导和规范农村土地有序流转，取得了较好成效。截

止XX年末，全市农村土地流转___达81574公顷，涉及55700个农

户，分别占承包耕地___的10.8%和总农户的11.2%。其中流向种养

大户和龙头企业的为1907公顷，占流转总量的2.3%;流向农民专合

作___的1980公顷，占流转总量的2.4%;流向农户的77687公顷，

占流转总量的95.3%。在土地流转总量中转包的61574公顷，出租

的8143公顷，互换的3___公顷，转让的7252公顷，入股的1980

公顷，其他形式的2236公顷，分别占流转总量的75.5%、10%、

0.5%、8.9%、2.4%、2.7%。流转的土地中自发流转的75873公顷，

占流转土地的93%;乡村___提供信息流转的1461公顷，占流转土

地的1.8%;委托乡村___流转的4240公顷，占流转土地的5.2%。流

转出的土地主要以种植粮食作物为主，占流转总量的80%以上，种

植经济作物和蔬菜占流转总量的10%左右。流转期限以中短期为

主，5年以下流转___占88.4%，5～XX年占4.3%，XX年以上占

7.3%。由于**市采取土地入股等形式，依托农民专业合作社和种数

粮大户，搞土地规模经营，有力地促进了农村土地流转，实现了土

地资源的优化配置和合理利用，发挥了规模效益。一是促进了农村

土地规模化经营。通过土地入股流转，使农村土地向农民专业合作

___和有能力经营的农民集中，实现了土地规模经营。二是实现了转

移劳动力和农民增收双赢。农村土地流转后使一些会手艺、头脑

活、善经营的农民摆脱了土地束缚，或打工，或经商，服务于二、

三产业。既增加了农民收入，又活跃和繁荣了城乡经济，加快了小

城镇建设步伐。三是推动了农业产业化经营的发展。通过成立农村

土地流转合作社，规范土地流转操作程序，加快土地流转进程，采

取公司+流转合作社+___+农户等形式，吸引大量社会资本投向农

业，促进了先进生产技术、现代装备、现代管理在农业领域的运用

和___。

近年来，**市农村土地流转工作在市、县两级___和各级农业主

管部门的高度重视下，对依法推进土地流转进行了积极的探索，虽

然取得了一定成效，但还存在许多亟待完善的地方。一是对土地流

转的意义和认识不足。许多农民还没有把土地流转作为整合土地资

源、提高土___出率、转变经营方式、解放农村生产力、发展多种

经营、拓宽增收渠道等有效手段和必然途径。有些农民依然存在小

富即安的传统观念，不愿离开自己那块有限收入的土地。二是土地

流转需要进一步规范。各地没有完全健立和实施土地流转登记备案

制度。有的流转主体和行为还不能完全依法运行。对流转情况缺乏

相关备案登记和土地承包经营权让变更手续。合同文本还没有统

一。还存在土地流转引起的纠纷现象。三是土地流转的体制机制和

流转形式还不能适应市场经济发展的需求。换言之，以土地经营方

式的变革为显著标志的农村生产力和生产关系的发展需要进一步协

调。

一是要广泛宣传，提高农民流转土地的积极性。结合农村土地承

包法律法规学习宣传活动，采取电视、广播、标语、条幅、下发宣

___等多种方式，广泛宣传土地流转的意义及土地流转政策措施，以

及流转土地农民增收的实际效果，消除农民思想顾虑，提高土地流

转意识。

二是积极调研，及时解决土地流转存在的问题。要把土地流转作

为一个课题，组成调研组，深入县(区)、乡村和农户对**市土地流

转情况开展调研，及时掌握全市土地流转情况和存在的问题，积极

探索农村土地流转新模式、新办法。

三是加强典型引导，营造土地流转的良好转氛围。要把培育土地

流转典型作为促进土地流转的重要手段，总结典型经验，加强引

导。

四是要健全制度，依法规范土地流转。健立和实施土地流转登记

备案制度。确保流转主体和行为符合有关法律和政策规定。对流转

合同及有关资料进行归案并妥善保管，建立流转情况登记册，及时

记载和反映流转情况。对以转包、出租或其它方式流转的，及时

___相关备案登记;对以转让、互换方式流转的，及时___有关承包

合同和土地承包经营权让变