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?合同编号：__________
甲方（卖方）：
甲方地址：
甲方联系方式：
乙方（买方）：
乙方地址：
乙方联系方式：
甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方拥有的房地产事宜，达成如下协议：
第一条房地产描述
1.1房地产位置：
1.2房地产面积：
1.3房地产现状：
1.4房地产产权情况：
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：
元整（小写）：
元。
2.2乙方应按照甲乙双方约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。
第三条付款方式及时间
3.1乙方于本合同签订之日起
个工作日内，向甲方支付购房款的
%。
3.2乙方应于
年
月
日前，向甲方支付剩余的购房款。
第四条交付及过户
4.1甲方应在本合同签订之日起
个工作日内，将房地产过户至乙方名下。
4.2甲方应保证房地产在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。
4.3乙方应按照甲乙双方约定的时间，接收房地产。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2甲方如未能按照约定时间完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的
%。
5.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的
%。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
签订日期：
年
月
日
注意事项及解决办法：
1.合同真实性：确保双方提供的信息真实可靠，包括但不限于房产信息、身份信息等。如发现虚假信息，应及时沟通解决，必要时可依法撤销合同。
解决办法：双方应如实提供相关信息，如有虚假，一经发现，乙方有权要求撤销合同，并要求甲方支付违约金。
2.产权清晰：确保房地产权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。如存在权属纠纷，应及时解决。
解决办法：甲方应提供房地产权属证明，如有权属纠纷，乙方有权拒绝支付购房款，直至纠纷解决。
3.过户时间：确保按照约定完成过户手续。如因特殊情况导致过户延迟，应及时通知对方并协商解决。
解决办法：甲方应按照约定时间完成过户手续，如有延迟，应向乙方支付违约金。双方应友好协商，共同解决问题。
4.付款义务：确保乙方按照约定时间支付购房款。如乙方逾期支付，应及时催告并协商解决。
解决办法：乙方应按照约定时间支付购房款，如有逾期，应向甲方支付违约金。双方应友好协商，共同解决问题。
5.交付义务：确保甲方按照约定时间交付房地产。如甲方未能按时交付，应及时通知乙方并协商解决。
解决办法：甲方应按照约定时间交付房地产，如有延迟，应向乙方支付违约金。双方应友好协商，共同解决问题。
法律名词及名词解释：
1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。
2.购房款：指乙方购买房地产所需支付的款项。
3.过户：将房地产权属由甲方转移至乙方的法律手续。
4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。
5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。
6.合同解除：合同双方依法终止合同关系的行为。
7.权利瑕疵：指合同标的物存在法律上的权利限制或负担。
8.赔偿金：因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付的补偿金额。
9.诉讼时效：依法向人民法院请求保护权利的期限。
10.仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决。
应用场合：
1.房地产买卖双方之间的交易。
2.房地产经纪公司作为中介参与时的合同签订。
3.涉及房屋租赁、使用权转让等房地产相关权益转移的情况。
补充条款：
1.房屋查验：合同签订前，双方应对房屋进行实地查验，确认房屋现状与甲方提供的信息一致。
2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然老化或正常使用造成的损耗由乙方承担，因甲方原因导致的损坏由甲方负责修复。
3.房屋装修：若房屋存在装修情况，应明确装修材料的质量标准、保修期限等。
4.房屋保险：建议甲方在过户前购买房屋保险，以保障房屋交易期间的风险。
5.房屋过户税费：明确双方过户时应承担的税费责任，包括契税、个人所得税等。
6.房屋交付时间：若合同中未明确交付时间，应补充交付的具体日期。
附件列表：
1.房地产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。
2.身份证明文件，如身份证、护照等。
3.房屋现状照片或视频资料。
4.房屋装修合同及相关材料证明。
5.房屋保险单据。
6.房屋过户所需税费的相关文件。
7.其他与房屋
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