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配房转让协议书范本

协议编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平公正的基础上，经过友好协商，就甲方将其拥有的房屋转让给乙方事宜达成一致，特签订本协议，以资共同遵守。

第一条房屋转让基本信息

a.房屋基本情况

②转让房屋为_______________________类型，房屋结构为_______________________，产权清晰，无产权纠纷。

③转让房屋的相关设施设备包括但不限于_______________________，乙方可按照合同约定的时间进行验收。

④房屋的土地使用权有效期至_______________________年，甲方保证土地使用权无争议。

b.转让价格

①双方确认，房屋转让的总价款为人民币_______________________元（￥）。

②转让价格包括房屋及相关设施设备的所有权，乙方不再支付其他任何费用，除非另有约定。

③乙方需支付首付款人民币_______________________元（￥），并在甲方指定的银行账户中支付。

④余款人民币_______________________元（￥_______________________）应在合同签订之日起_______________________日内支付完毕，甲方确认收款后交付房屋。

c.房屋交付时间及方式

①甲方应在收到乙方支付的全部款项后，按照约定时间将房屋交付给乙方。

②交付的房屋应符合协议约定的条件，甲方负责将房屋及相关资料、钥匙交接给乙方。

③双方应共同确认房屋交接状态，甲方应提供所有与房屋有关的合法手续及资料。

④交接时，甲方应保证房屋的设施设备处于正常使用状态，未出现明显损坏。

第二条双方权利和义务

a.甲方的权利和义务

①甲方应保证其为转让房屋的合法所有人，且该房屋不存在抵押、查封或其他法律纠纷。

②甲方应确保房屋无产权瑕疵，且转让过程中不涉及任何第三方的权利。

③甲方应按协议约定的时间将房屋及相关资料交付给乙方，确保交付过程顺利完成。

④若甲方未能按时交付房屋或提供合法手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并保留追究法律责任的权利。

b.乙方的权利和义务

①乙方应按照合同约定支付转让款项，并按时履行付款义务。

②乙方有权在房屋交付时对房屋进行验收，若发现房屋存在不符合约定的情况，可要求甲方进行修复或退还相应款项。

③乙方有义务妥善保管房屋，且不得擅自改变房屋结构、用途，若有特殊需求应事先征得甲方同意。

④乙方不得将房屋转让给第三方，除非获得甲方书面同意。

c.房屋交接

①双方应在房屋交接时共同清点房屋设施设备的状态，并形成书面交接记录。

②若房屋设施存在明显损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。

③双方确认无争议后，乙方方可正式入住或使用房屋。

④交接后，房屋的一切责任由乙方承担，甲方不再承担任何与房屋使用有关的责任。

第三条保密条款

a.双方应对本协议及转让过程中的相关信息保密

①双方承诺，未经对方书面同意，不得将本协议内容及与房屋转让相关的信息泄露给第三方。

②该保密义务包括但不限于房屋转让价格、双方身份、合同内容等所有商业信息。

③保密义务适用于本协议签订前、签订中以及签订后的一切行为。

④若一方违反保密条款，需赔偿对方因此造成的所有经济损失。

b.信息披露的例外

①在法律、监管要求或政府机构要求下，双方可适当披露与本协议相关的信息。

②披露信息的范围仅限于履行法律义务的必要程度，不得超过必要的范围。

③披露方应提前通知对方，并采取合理的保密措施。

④对方有权要求披露方在披露信息前对其进行审查。

c.保密期限

①保密义务自本协议签署之日起生效，且无论本协议是否终止或履行完毕，保密义务持续有效。

②保密义务在协议解除、终止或履行完毕后，仍应继续有效，直至相关信息成为公开信息或经过双方书面同意披露为止。

③任何一方在未征得对方同意的情况下，不得公开或转让与本协议相关的机密信息。

④违反保密条款的方应承担所有因泄露信息而造成的法律责任。

第四条违约责任

a.甲方违约责任

①若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为房屋转让总价的_______________________%。

②甲方提供的房屋若存在重大质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分款项。

③若甲方未能保证房屋产权清晰，导致乙方受到法律追