回迁房买卖合同.docx

回迁房买卖合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就回迁房的买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方拥有的回迁房，位于_________，房屋产权证号为_________。

2.房屋基本情况：建筑面积_________平方米，房屋结构_________，权属状况为_________。

3.双方同意按本合同约定的条件进行房屋买卖。

第三条房屋现状及质量

1.乙方在签署本合同前已实地查看房屋，对房屋的现状及质量表示满意。

2.甲方应保证该房屋合法、有效的产权，并无抵押、租赁等第三方权益。

3.房屋交付时，甲方需确保房屋符合国家及地方相关的建设和安全标准。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。

2.合同期满后，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：

-乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金_________元；

-余款_________元应于房屋交付时支付。

3.甲方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应按合同约定的时间向乙方交付房屋；

-甲方应提供房屋的合法产权证书及其它相关资料；

-甲方对房屋的质量承担相应的责任。

2.乙方的权利与义务：

-乙方应按合同约定的时间支付款项；

-乙方有权要求甲方提供房屋相关的法律文件及资料；

-乙方应按约定时间完成房屋过户手续。

第七条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.若甲方未按时交付房屋，乙方可要求甲方支付违约金，并可选择解除合同。

4.若乙方未按时支付款项，甲方有权停止交付房屋，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条房屋交付

1.甲方应在收到全款后____日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

2.交付时，甲方应移交房屋钥匙及相关文件，包括房产证、土地使用权证及其它相关资料。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条特别约定

1.甲方承诺在签署合同后，不得对该房屋进行转让、抵押或其他限制交易的行为。

2.若因甲方原因导致房屋无法正常交付，甲方需承担所有相关损失及违约责任。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确了甲乙双方的身份信息，确保法律效力。

2.合同标的：详细描述了回迁房的基本情况，以防后续纠纷。

3.房屋现状及质量：确保乙方对房屋质量有充分了解，甲方承担相应责任。

4.付款方式：清晰的付款安排，保障双方的权益。

5.违约责任：明确了违约责任及赔偿方式，维护合同的严肃性。

6.争议解决：提供了争议解决的机制，有利于双方在发生纠纷时进行合理处理。

合同的法律效力

本合同在双方签字盖章后生效，具有法律约束力，双方应严格遵守合同条款。在执行过程中，如遇到任何不明确或有争议的条款，双方应本着诚信的原则进行友好协商解决，必要时可寻求法律帮助。

通过以上条款的设计，确保回迁房买卖合同的合法性、可操作性与公平性，保障双方的合法权益。