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北京市商用租房合同范本下载8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋用途为商用，乙方承租后将该房屋用于经营。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起至年日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币元整（大写：元整）。租金应在每年的月日前支付。

2.乙方支付的租金为税后租金，甲方在收到租金后应向乙方提供有效的税务发票。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内应承担房屋的水、电、燃气、通讯等费用。具体费用根据乙方实际使用情况计算。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水、电、燃气等费用。如乙方逾期未支付，甲方有权停止供应相关服务，直至乙方支付完毕。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后三个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋交付确认书》。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋返还确认书》。如乙方在返还房屋时存在损坏或遗失物品的情况，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：向甲方支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

2.如甲方未按照合同约定交付房屋或提供其他服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：向乙方支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。

七、不可抗力及合同变更

1.如因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方应友好协商解决合同变更或终止事宜。不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府政策调整等。

2.如因甲方或乙方的重大变故导致合同无法继续履行时，双方应友好协商解决合同变更或终止事宜。重大变故包括但不限于：企业破产、合并分立等。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，并尊重法院的判决结果。如一方不履行生效判决时，另一方有权向法院申请强制执行。

九、合同生效及备案

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同签订后，双方应到相关部门办理合同备案手续。备案后的合同具有更强的法律效力。但不影响合同本身的法律效力。

十、其他约定事项

1.甲方应在合同签订后向乙方提供房屋的产权证明复印件以及相关的法律文件复印件。以便乙方办理经营手续。

2.乙方在租赁期内不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修房屋应征得甲方的书面同意后方可进行装修施工。否则由此产生的后果由乙方自行承担。

篇2

合同编号：XXXXXX

出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市XX区XX街XX号的商用房屋出租给乙方，该房屋用途为商用，建筑面积为XX平方米。

第二条租赁期限

该房屋租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方应如期返还该房屋。

第三条租金及支付方式

1.租金：每年租金为人民币XX元（大写：XX元整），租金总计为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应按年支付租金，每年的租金应在当年租期开始前XX日内支付给甲方。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XX元（大写：XX元整）。租赁期满后，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后，将押金退还给乙方。

第五条房屋维修及保养

1.日常维修及保养