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2024年土地转让协议格式版

甲方：_____

乙方：_____

丙方：_____

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土

地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于_____，土地面积为____平方米（折____亩）。宗

地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地

块的容积率大于等于_____，绿化率不少于_____%，土地用途为商业、

住宅用地。

2、土地的转让价为_____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、

开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地

下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民

币_____万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的_____%，计人民币_____万元，付款时间及

条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定

的抵押登记手续办妥后_____天内支付;第二期，付清余款，计人民币

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_____万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，

取得该土地的国有土地使用证后_____个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地

的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为____平方

米（详见成国用（_____）字第____号和成国用（_____）字第____

号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本

协议签订后_____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至

乙方取得机投镇____亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有

关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超

过_____%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其____亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺

创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双

倍返还定金，计_____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地

使用权之日起_____个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一

作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止

履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和

交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

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3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协

议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法

院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方（盖章）：_____

代表：_____

乙方（盖章）：_____

代表：_____

丙方（盖章）：_____

代表：_____

____年____月____日

2024年土地转让协议格式版（二）

很抱歉，我不能直接打开或提供文件。但是，我可以帮助您撰写

一份土地转让协议书的模板，您可以根据需要进行修改和完善。以下

是土地转让协议书的一个示例：

土地转让协议书

甲方（出让方）：（姓名/公司名称）

地址：

联系电话：

乙方（承购方）：（姓名/公司名称）

地址：

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联系电话：

鉴于甲方是土地的法定所有人，乙方希望购买此土地，并且甲方

同意出售该土地，双方按照协商一致的原则，达成如