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?合同编号：__________
甲方（转典方）：
姓名（或名称）：________________
性别：________________
身份证号码：________________
住址：________________
联系电话：________________
乙方（受典方）：
姓名（或名称）：________________
性别：________________
身份证号码：________________
住址：________________
联系电话：________________
鉴于：
2.乙方愿意受让甲方对标的房屋的典权；
3.甲乙双方经充分协商，达成一致，特订立本契约。
第一条标的物描述
1.1本契约项下的标的房屋位于中国__________（省/市/县），房屋产权证号：________________，房屋结构及面积如下：
（详细描述房屋的结构、面积等）
1.2甲方保证其对标的房屋享有完全、有效的所有权，且不存在任何权利瑕疵。
第二条典权转让
2.1甲方同意将标的房屋的典权全部转让给乙方，乙方同意接受该典权。
2.2典权转让的价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥_________________。
2.3乙方应在本契约签订之日起____个工作日内，将上述转让款支付给甲方。
第三条权利与义务
3.1甲方应保证其对标的房屋享有完全、有效的所有权，且不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得标的房屋的所有权，甲方应承担相应的法律责任。
3.2乙方应按照本契约约定支付转让款，并按照约定接受标的房屋的典权。
3.3本契约签订后，甲乙双方应共同向有关部门办理标的房屋典权转移手续。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本契约的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
4.2如果甲方无法按照本契约约定向乙方交付标的房屋的典权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本契约第二条第2.2款约定的转让款的____%。
第五条争议解决
5.1凡因本契约引起的或与本契约有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本契约一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本契约自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
签订日期：________________
注意事项：
1.确保合同双方的主体资格合法，具有完全民事行为能力。
2.合同中的标的物描述应详细、准确，确保房屋产权清晰无争议。
3.典权转让的价格要明确，且双方认可。
4.注意履行合同约定的付款和交付标的物的期限。
5.确保合同中的违约责任条款合理，符合法律规定。
6.争议解决方式要明确，选择合适的方式（如协商、调解、诉讼等）。
解决办法：
1.针对主体资格问题，可要求合同双方提供身份证等相关证件，核实其民事行为能力。
2.针对标的物描述问题，可请专业机构出具房屋产权证明，确保产权无争议。
3.针对价格问题，可通过市场调研或请教专业人士，确定合理的转让价格。
4.针对履行期限问题，可在合同中明确约定付款和交付标的物的具体期限。
5.针对违约责任问题，可参考相关法律法规，制定合理的违约责任条款。
6.针对争议解决方式问题，可根据双方意愿选择合适的争议解决方式。
法律名词及名词解释：
1.房屋转典契约：指房屋所有权人将其房屋的典权全部或部分转让给他人的合同。
2.典权：指房屋所有权人将其房屋设定为抵押物，债务人以其房屋作为债权的担保。
3.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。
4.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力。
5.违约金：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。
6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。
7.标的物：指合同双方约定的合同权利和义务所指向的对象，本合同中指房屋。
8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。
应用场合：
1.个人之间的房屋典权转让。
2.企业之间的房屋典权转让。
3.房屋典权转让涉及的其他法律关系。
补充条款：
1.房屋转让税费承担：双方约定税费承担方式及责任。
2.房屋过户手续办理：双方约定办理过户手续的时间、地点及相关费用。
3.房屋交付条件：明确房屋交付的时间、方式及标准。
4.房屋占用期间的费用：约定房屋占用期间的物业管理费、水电费等费用的承担方式。
5.房屋维修责任：明确房屋转让后，维修责任的承担方。
6.房屋保险：约定是否购买房屋保险及保
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