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?合同编号：__________
合同各方当事人：
身份证号：________________
地址：________________
联系电话：________________
身份证号：________________
地址：________________
联系电话：________________
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：________________
1.2房屋结构及面积：________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
六、合同的变更与解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
七、违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日
特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。
解决办法：甲方应提供有效身份证件，乙方同样需要提供身份证件以证明其主体资格。
2.房屋信息准确无误，包括地址、面积、结构等。
解决办法：甲方应提供真实的房屋信息，并在合同中详细描述，乙方有权在签订合同前实地查看房屋。
3.租金、押金、违约金等金额明确，避免含糊不清。
解决办法：合同中应明确金额和支付时间，避免使用模糊的表述，如“市场行情”等。
4.租赁期限和解除合同的条件清晰明确。
解决办法：合同中应详细规定租赁期限以及提前解除合同的条件和程序。
5.房屋使用和维修责任明确，防止日后发生纠纷。
解决办法：合同中应具体规定房屋使用和维修的责任分配，包括正常损耗和故意损坏的处理方式。
6.合同的变更和解除条件及程序合法、合理。
解决办法：合同中应明确规定合同变更和解除的条件及程序，确保符合法律规定。
7.违约责任明确，确保合同的履行。
解决办法：合同中应明确规定违约责任及赔偿金额，以促使双方履行合同义务。
法律名词及名词解释：
1.出租人（甲方）：房屋的所有人，将房屋出租给他人使用的人。
解释：出租人是指拥有房屋所有权的人，有权将房屋出租给他人并收取租金。
2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的人。
解释：承租人是指租赁房屋并按照合同约定支付租金的一方。
3.租赁期限：承租人使用出租人房屋的时间范围。
解释：租赁期限是指承租人根据合同约定使用出租人房屋的开始和结束时间。
4.租金：承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。
解释：租金是指承租人为使用出租人的房屋而按照约定支付给出租人的费用。
5.押金：承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的费用。
解释：押金是指承租人为了确保履行租赁合同约定的义务，提前支付给出租人的一笔费用。
6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。
解释：违约金是指当一方违反合同约定
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