上海物业服务合同版6篇.docxVIP

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上海物业服务合同版6篇

篇1

甲方(委托方):[甲方公司名称]

乙方(受托方):[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方委托乙方对[小区名称]进行物业管理服务事宜,达成以下协议:

一、物业基本情况

[小区名称]位于[具体地址],占地面积[占地面积]平方米,建筑面积[建筑面积]平方米。

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理;

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理;

3.物业管理区域内共用设施、设备的维修、更新、改造;

4.物业管理区域内的绿化养护;

5.物业管理区域内的环境卫生;

6.物业管理区域内的安全防范;

7.物业的使用、维护、改造和重建;

8.其他委托事项。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为[委托管理期限]年,自[合同起始日期]至[合同终止日期]。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

(1)维护物业管理区域的正常秩序,协助乙方做好安全防范工作;

(2)按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用;

(3)遵守乙方制定的物业管理规章制度。

2.乙方权利和义务

(1)对物业管理区域实施统一管理,综合服务;

(2)为甲方提供物业管理法律法规咨询;

(3)按照本合同约定提供物业管理服务,并收取物业管理服务费用;

(4)定期报告本合同执行情况,并将重大事件及时报告甲方。

五、物业管理服务质量

1.乙方应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。包括但不限于房屋共用部位的维护和管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理等。

2.乙方提供的服务应当达到以下标准:

(1)房屋共用部位维护完好,无重大安全隐患;

(2)房屋共用设施设备运行正常,无重大故障;

(3)共用设施、设备维修、更新、改造及时,无重大遗留问题;

(4)物业管理区域内绿化养护得当,环境优美;

(5)物业管理区域内环境卫生整洁,垃圾日产日清;

(6)物业管理区域内安全防范措施完善,无重大安全事故;

(7)物业的使用、维护、改造和重建符合法律法规及甲方要求。

3.如果乙方未能达到上述服务质量标准,甲方有权要求乙方进行整改,并有权在支付物业管理服务费用时扣除相应的违约金。

六、物业管理服务费用

1.甲方应当按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。具体费用标准如下:

(1)物业服务费:每月每平方米[物业服务费单价]元,按建筑面积计算,共计[物业服务费总额]元/年;

(2)停车费:按照[停车费标准]元/月收取,共计[停车费总额]元/年。

2.甲方应当在合同签订之日起[付款时间]内,向乙方支付全年物业服务费和停车费。如逾期支付,甲方应当按照逾期付款金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。

3.乙方应当按照合同约定提供服务,并确保服务质量。如因乙方原因导致甲方未能享受相应服务,乙方应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

七、合同变更和终止

1.本合同一经签订,即具有法律约束力,双方应当严格遵守。如需变更或解除合同,应当经过双方协商一致,并签订书面协议。

2.在合同履行过程中,如因不可抗力因素导致一方不能继续履行合同义务的,应当及时通知对方,并协助对方采取必要措施减少损失。

3.合同期满后,如双方未就续签事宜达成一致意见的,本合同自动终止。甲方应当按照合同约定支付物业服务费用和停车费,并协助乙方完成交接工作。

八、争议解决方式

1.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。在履行本合同过程中如发生争议或纠纷,应当首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间,除涉及争议部分外,其他条款仍应继续履行。如因一方违约导致另一方无法继续履行合同的,违约方应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。自签字盖章之日起生效

篇2

甲方(业主):________

乙方(物业服务企业):________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方选聘乙方对上海某

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