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私人商铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方私人商铺事宜协商一致，订立本合同。

一、租赁商铺基本情况

1.商铺位置：位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，装修状况为[简单描述装修程度，如简装、精装等]。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺作为[明确具体经营用途，如餐饮、零售、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金标准及支付方式

租金为每月人民币[X]元（大写[大写金额写法]）。租金不包含乙方在租赁期间使用该商铺所产生的水、电、气、物业管理等其他费用，乙方应另行承担并按时缴纳。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期，如5日前]前，以[现金/银行转账/电子支付等具体支付方式]向甲方支付当月租金。甲方指定的收款银行账号信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户姓名]

银行账号：[账号数字]

3.押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写[大写金额写法]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。如乙方有违约行为或拖欠租金、费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。

2.甲方应保证所出租商铺的合法性，拥有合法出租权，且商铺不存在权属纠纷、抵押查封等影响乙方正常使用的情况。

3.甲方应按照约定将商铺交付给乙方，并保证商铺及其附属设施设备在交付时能正常使用。在租赁期间，负责商铺主体结构的正常维修（因乙方使用不当造成的损坏除外），确保乙方正常经营使用环境。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途合理使用商铺及其附属设施设备。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对商铺进行改造、装修或增设他物。如需装修改造，应向甲方提交装修方案，经甲方书面批准后方可实施，且装修不得破坏商铺主体结构，租赁期满或合同解除时，乙方对商铺的装修（可移动部分除外）无偿归甲方所有，乙方不得拆除破坏。

3.乙方应按时支付租金、押金及水、电、气、物业管理等各项费用，遵守物业管理规定，妥善使用、维护商铺及其附属设施设备，因乙方使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿。

4.在租赁期间，乙方应负责商铺的日常安全管理工作，包括但不限于防火、防盗、防事故等，因乙方原因导致的安全事故及造成的损失，由乙方承担全部责任。

四、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致商铺毁损、灭失或造成其他损失的，本合同可依法解除，双方互不承担责任。

3.乙方未按照约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的，甲方有权解除合同，收回商铺，并没收押金，乙方应按照拖欠租金及费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方擅自改变商铺用途、擅自转租、擅自装修改造破坏主体结构或利用商铺从事违法活动等严重违约行为，甲方有权解除合同，收回商铺，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。

五、违约责任

除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元；如给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师代理费、诉讼费等实现债权的费用。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方应补足差额。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

出租方（签字/盖章）：___