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外墙脱落免责协议书5篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就外墙脱落问题达成以下协议：

一、协议背景

1.甲方作为物业管理方，负责维护和管理小区的外墙，确保其完好、安全。

2.乙方作为业主，享有小区外墙的安全使用权，并承担相应的维护义务。

二、外墙脱落责任的约定

1.在正常使用情况下，外墙脱落责任由甲方承担。甲方应负责修复脱落的外墙，确保小区的完整性和安全性。

2.若外墙脱落是由于乙方不当使用或故意损坏造成的，乙方应承担相应的修复费用。

3.甲方在修复外墙时，应确保使用材料的质量和安全性能符合相关标准，并尽可能减少对乙方生活的影响。

三、维修维护责任的约定

1.甲方应定期对小区外墙进行检查和维护，确保其完好、安全。甲方应及时发现并处理潜在的安全隐患，防止外墙脱落事故的发生。

2.乙方也应承担一定的维护责任，如发现外墙存在破损、脱落等情况，应及时向甲方报告，并配合甲方进行修复工作。

3.乙方不得擅自对外墙进行改动或破坏，如有违反，应承担相应的法律责任。

四、争议解决方式的约定

1.如因外墙脱落问题产生争议，甲乙双方应首先尝试通过友好协商解决。

2.若协商无果，可提交物业管理委员会或相关仲裁机构进行调解或仲裁。

3.如需通过法律途径解决争议，应向人民法院提起诉讼，并按照相关法律法规进行审理。

五、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应认真履行协议内容，确保外墙脱落问题的顺利解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。如协议内容需要修改或补充，应经双方协商一致后进行。

3.在本协议履行过程中，如遇到不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方可协商解除本协议。

甲方（物业管理方）：_________（签字/盖章）

乙方（业主）：_________（签字/盖章）

日期：_________

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就外墙脱落问题达成以下协议：

一、协议背景

1.甲方作为物业管理方，负责管理和维护小区的外墙，确保外墙的安全和完好。

2.乙方作为业主，拥有小区内的房屋，并对外墙的使用和维护负责。

二、外墙脱落责任

1.甲方应定期对小区外墙进行检查和维护，确保外墙的安全和完好。如因甲方维护不当导致外墙脱落，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在使用外墙过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改动外墙结构或用途。如因乙方使用不当导致外墙脱落，乙方应承担相应的法律责任。

三、免责条款

1.甲方和乙方在签订本协议时，已充分了解了外墙脱落的风险和可能性，并同意免除因以下原因导致的外墙脱落责任：

（1）不可抗力因素，如自然灾害、意外事件等；

（2）第三方过错或违法行为；

（3）乙方自身使用不当或装修不当等行为。

2.甲方和乙方同意，因以上原因导致的外墙脱落，双方均不承担法律责任。但双方应积极配合，共同处理相关问题，确保小区的安全和稳定。

四、争议解决

1.如因本协议的解释或执行产生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得影响小区的正常秩序和其他业主的合法权益。

五、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的内容与本协议具有同等法律效力。

3.乙方在签订本协议时，已充分了解了外墙脱落的风险和可能性，并承诺遵守本协议的相关规定。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

甲方（物业管理方）：_________（签字或盖章）

乙方（业主）：_________（签字或盖章）

日期：_________

篇3

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就外墙脱落问题达成以下协议：

一、协议背景

1.甲方作为物业管理方，负责小区的日常物业管理和维护工作。