消防改造协议.docx

《消防改造协议》

甲方（委托方，通常为建筑物的业主、使用单位或管理方等）：

名称：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

乙方（受托方，具备消防改造资质的施工单位或企业）：

名称：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方拥有的[建筑物名称]（以下简称“本建筑”）需进行消防改造以满足相关消防安全要求，乙方具备相应的消防改造专业能力和资质，经双方友好协商，就本建筑消防改造事宜达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：[建筑物名称]消防改造工程。

工程地点：位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村（具体地址详细列出）。

工程范围及内容：

本消防改造工程主要包括但不限于以下内容：消防系统的设计（如根据本建筑的实际情况设计合理的消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等）、消防设备及器材的采购与安装（如消火栓、喷头、火灾探测器、报警器、消防泵等）、消防管道的铺设与连接、消防电气线路的敷设、防火分隔设施的设置（如防火墙、防火门、防火卷帘等）、疏散通道及安全出口的优化改造等，具体以双方确认的消防改造设计方案为准。

二、工程期限

本工程计划开工日期为______年______月______日，计划竣工日期为______年______月______日。总工期为______天（填写具体天数）。

如因不可抗力、甲方原因或其他不可预见、不可避免的因素导致工程进度延误，工程期限相应顺延。乙方应在上述情况发生后______小时（填写具体时长）内通知甲方，并提交书面说明及相关证明文件。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：

有权对乙方的施工过程进行监督检查，要求乙方按照本协议约定的工程范围、内容、质量标准等进行施工，确保工程质量符合相关消防安全规范要求。

在乙方未按照本协议约定履行义务或工程质量不符合要求时，有权要求乙方采取整改措施直至达到协议要求，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议并追究乙方违约责任。

义务：

按照本协议约定的支付方式和时间，及时足额向乙方支付工程款项。

在施工前，向乙方提供与本建筑相关的必要资料，如建筑平面图、结构图、原消防系统资料等，以便乙方进行消防改造设计及施工。

协调施工现场及周边的关系，解决可能因施工引起的与周边居民、单位等的纠纷，为乙方创造良好的施工环境。

（二）乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。

在按照本协议约定完成工程施工且经甲方验收合格后，有权要求甲方及时支付剩余款项。

义务：

乙方应具备合法有效的消防改造资质证书（明确资质等级及许可范围），并在签订本协议前向甲方提供资质证书副本（复印件应与原件核对无误）供甲方查验。

按照国家及地方相关消防安全规范、标准以及双方确认的消防改造设计方案，精心组织施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，应严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，保障施工人员及周边人员的生命财产安全。

负责采购符合质量要求的消防设备及器材，并确保其来源合法合规。对所采购的设备及器材应提供质量保证文件（如产品合格证、质量检验报告等），在工程质保期内，对出现质量问题的设备及器材应负责免费更换或维修。

定期向甲方报告工程进度情况，每周至少提交一次书面工程进度报告（可根据实际情况调整报告周期），让甲方及时了解工程进展。

在工程竣工后，应按照相关规定整理竣工资料（如竣工图、设备及器材清单、施工记录、验收报告等），并提交给甲方，以便甲方存档及办理相关消防验收手续。

四、工程质量及验收

质量标准：

本消防改造工程应符合国家及地方现行的消防安全规范、标准，如《建筑设计防火规范》GB50016、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084等相关规范的要求，确保本建筑在改造后具备良好的消防安全性能。

验收方式：

乙方完成工程施工后，应提前______天（填写具体天数）通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______天（填写具体天数）内组织相关人员（如甲方代表、消防专家、当地消防部门人员等）对改造后的消防系统进行全面验收。

验收过程中，将通过实地查看、设备测试、系统联动测试等方式对消防系统的各个组成部分进行检查，如检查消火栓是否能正常出水、自动喷水灭火系统是否能正常启动、火灾自动报警系统是否能准确报警等。

整改要求：

如果在验收过