- 1、本文档共8页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
世联地产·融湖世纪项目组
P.PAGE2岗宏融湖世纪_区域价值炒作思路
背景:
由于平湖房地产的发展一直处于封闭状态,大部分关内客户对平湖区域较为陌生,对区域价值了解非常有限,对该区域商品房的心理抗性较大。
前面营销推广建议方案中已确定项目开盘前推广思路分三个时期:区域价值炒作(七月)、大兵团炒作(八月-九月)、媒体爆破期(九月-开盘)。本报告主要针对7月份的区域价值炒作思路进行分析。
目的:
通过7月份区域价值的炒作,炒热片区后,让关内客户对平湖区域价值有一定的了解,从而促进8月份”大兵团作战”的蓄客能达到预期的效果。
通过系列的炒作,锁定客户目光,吸引市场的关注,提升项目的区域价值形象,从而为项目的形象树立奠定基础。
炒作主题:
从区域规划、区位、经济增长、交通、加速发展价值等方面进行炒作,并最终落到本项目的地位及价值。由广告公司参与炒作主题的规划,网络剑客负责炒作及多维度传播(以下主题仅供参考,广告公司及剑客提炒作主题方案)
影子香港·钱途深圳:金融版图上的平湖新使命
要点:“深圳金融产业后台服务基地”落户龙岗新生村以后,这里就将迎来大量的高级银行白领。香港作为国际金融中心之一,由于土地房产价格过高、人工过高,转移到深圳起码能够节约60%的成本,吸引力是非常巨大的,同时,深圳如果能够与香港金融业紧密捆绑,平湖成为影子香港,那么这将关系到深圳金融业在大陆的竞争力,关系到深圳的“钱途”。
而香港企业一旦将金融后勤基地搬迁到龙岗,必然带来新增的就业机会。如果按照10家银行后勤基地的规模计算,每家200人计算,就将新增2000个银行雇员,为区域带来新增的购房需求。
老板“催生地”,只有平湖
华南物流重镇:物流总投资95亿元
世界规模最大、品种最齐全“物流航母”:老板“催生地”
深圳最大一级农产品综合批发市场:老板摇篮
第三次产业升级宠儿:平湖
微软全球数据中心落户龙岗平湖
回顾深圳前两次产业结构升级,第一次引进“三来一补”外向型经济,使深圳成为经济发展最快的城市;进入20世纪90年代后期,开始由劳动密集型向高新技术转型为特征的第二次产业升级,让深圳经成为中国高新技术产业发展最好的城市,并诞生出华为、中兴等一大批本土的世界高科技强企。而第三次产业升级的主要手段就是金融业、科技产业,而总投资概算80亿元的香港金融后勤服务基地设立在平湖,用地14.75平方公里的平湖物流基地也落户平湖
层峰聚汇,世界以此为融——三大产业引擎将拉动平湖区域内经济快速增长
是看中了价格洼地,更是看准了背后的物业价值——平湖区域房地产价值的关注和思考
黄金置业三角区——平湖
区域炒作整体思路:
线上:从不同角度阐述平湖价值,并最终落到岗宏·融湖世纪的地位和价值。
网络:在搜房、房信、搜狐、新浪网上对平湖进行系列软文炒作;
报纸:在主流报纸上对平湖进行系列软文炒作/新闻看点(线下活动);
电台:平湖区域价值高峰论坛的全程跟踪报道。
线下:整合政府、媒体资源举办具有重要影响力的事件,炒作区域价值活动
活动:整合平湖政府资源,邀请具有影响力的专家以及各媒体记者举办平湖区域发展高峰论坛,炒作区域价值。
短信:发布活动信息,扩大活动影响力
区域炒作具体思路:
网络炒作方案
网络炒作形式
网络媒体:可选择系列软文炒作、特色专题宣传以及论坛发帖热议等;
融湖世纪微博:炒作平湖区域价值,同时进行关于融湖世纪项目的宣传炒作。
专题炒作
通过特色专题炒作,加强客户对平湖区域价值的认知,同时将融湖世纪各种价值灌输给市场,提高市场对融湖世纪的认知,为增加趣味性,特色专题主要通过有奖竞猜的形式来进行,有奖竞猜答案可通过阅读网络软文、浏览业主论坛来获取,可提高网友对网络软文和业主论坛的关注。
业主论坛热议
在搜房网、房信网、新浪、搜狐的融湖世纪论坛上发布平湖区域价值,同步进行融湖世纪的宣传炒作,并作为有奖竞猜答案讨论和结果公布的平台,吸引客户关注本项目的论坛,在论坛发起关于融湖世纪话题的热议。
微博宣传
在融湖世纪的新浪微博、腾讯微博上进行平湖区域价值炒作,同步进行关于融湖世纪的宣传推广,扩大网络客户的受众面及在业内的知名度,在微博上提供融湖世纪业主论坛及有奖竞猜的链接,让微博客户加入到业主论坛的热议及有奖竞猜中。(广告公司配合设计微博的话题营销)
网络炒作整体计划安排表
软文炒作:(以下主题仅供参考,广告公司及剑客提炒作主题方案)
7月10日——平湖发展连载之一:影子香港·钱途深圳:金融版图上的平湖新使命
7月12日——平湖发展连载之二:世界规模最大、品种最齐全“物流航母”:老板“催生地”
7月14日——平湖发展连载之三:老板“催生地”,只有平湖
7月16日——巅峰2012,平湖区域发展高峰论坛活动预告
7月18日——平湖发展连载之四:层峰聚汇,世
您可能关注的文档
- 20150914_裕和溪涌_定位补充报告(终稿).pptx
- 20151113_裕和溪涌_公寓物业建议 .pptx
- 20150813_裕和前期战略合作项目服务计划书.ppt
- 大鹏对比项目,区域规划.ppt
- 金众·云山栖开盘简报.pptx
- 梅沙1号销售培训-区域再次培训20150612.ppt
- 三科麓湾市场分析20150429.ppt
- 20151201_大梅沙区域_市场分析.pptx
- 20140529_深圳_中州中央公园_报告_商铺营销策略报告_叶俊杰,代红庆,吴颖奇.ppt
- 20150113_深圳_松茂御龙湾_复盘_一期复盘总结_唐盛、尚婉君、黄迎芝.ppt
- 【我国上市商业银行经营效率的测算实证分析10000字】.docx
- 【中小企业人力资源管理问题及对策—以潍坊交通银行为例6600字】.docx
- 【枣庄新旺医药公司板蓝根颗粒制备工艺的设计文献综述3100字】.docx
- 【中小企业内部控制存在的问题及对策研究—以潍坊交通银行为例10000字】.doc
- 【中小企业新入职员工培训的现状及对策分析—以潍坊交通银行为例5000字】.doc
- 2024年酒店年度销售工作总结.docx
- 2024年酒店前台个人工作总结参考范文.docx
- 2024年酒店销售部年终精品工作总结.docx
- 云南省危险化学品胺基化工艺操作证考试练习题(100题)含答案.pdf
- 云南省特种设备安全管理人员A证考试练习题(100题)含答案.pdf
最近下载
- 【“双减”教研】“双减”背景下初中英语作业设计3篇.pdf VIP
- 2024年学校德育工作三年规划5篇.docx
- 贵州省煤炭资源分布图.doc
- 苏教版数学一年级上册《练习八》课件.pptx VIP
- 宜宾市人民检察院2024年度公开招聘聘用制检察辅助人员(22人)笔试备考试题及答案解析.docx
- 期末达标测试卷(含答案)2024-2025学年度-人教PEP(2024)英语三年级上册.docx VIP
- 2024年度华医网公共课程必修课医学科研诚信与医学研究伦理题库及答案.docx VIP
- NSRT-纳米银量子共振技术介绍及案例正式版.ppt VIP
- 2024年度华医网公共课程必修课医学科研诚信与医学研究伦理题库及答案.docx VIP
- 人教版《16.3电阻》说课课件.ppt
文档评论(0)