哈尔滨市房地产抵押合同正规版样本7篇.docx

哈尔滨市房地产抵押合同正规版样本7篇

篇1

甲方（抵押人）：[甲方姓名]

乙方（抵押权人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经过充分协商，就甲方以房地产抵押给乙方，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：甲方所拥有的位于[抵押物地址]的房地产。

2.抵押物面积：该房地产的建筑面积为[建筑面积]平方米。

3.抵押物价值：经甲、乙双方协商，该房地产的价值为人民币[抵押物价值]元。

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至[抵押期限结束日期]止。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等。

三、抵押担保范围

1.本合同项下的抵押担保范围为乙方享有的债权，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而产生的费用（如律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。

2.如甲方未能按合同约定履行还款义务，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，并就所得价款优先受偿。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保财产险，保险金额不得低于抵押物的价值。

2.甲方应将保险单原件交由乙方保管，并支付保险费。如甲方未按规定投保或支付保险费，乙方有权要求甲方立即投保并支付保险费。

五、抵押物登记

1.本合同签订后，甲、乙双方应及时到房地产管理部门办理抵押物登记手续。

2.甲方应协助乙方办理抵押物登记手续，并提供相关证明材料。如因甲方原因导致抵押物登记未能完成，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、债权实现

1.在抵押期限内，如甲方未能按合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方提前清偿全部债务。

2.乙方实现债权时，有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等处置，并就所得价款优先受偿。如所得价款不足以清偿全部债务，乙方有权继续向甲方追偿。

七、违约责任

1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.如甲方未能按合同约定履行还款义务或发生其他违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因此造成的损失。

3.如乙方未能按合同约定支付债权款项或发生其他违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因此造成的损失。

八、争议解决

1.甲、乙双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

九、合同生效与变更

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经双方协商一致后达成书面协议。

十、其他约定事项

1.甲、乙双方在本合同履行过程中应妥善保管相关凭证和文件。

2.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经过友好协商，就甲方以房地产抵押给乙方达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于哈尔滨市，建筑面积为平方米，产权年限为年。甲方拥有该房地产的合法产权，并已取得相关证件。

二、抵押物价值及担保债务

经甲、乙双方协商，抵押物的价值为人民币万元。本抵押合同担保的债务为乙方对甲方的债权，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。

三、抵押期限

本抵押合同的抵押期限为年，自合同签订之日起生效。在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，需事先征得乙方的书面同意。

四、抵押物保险

甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物的价值，保险期限应覆盖抵押期限。甲方应在保险单中注明乙方为受益人，并将保险单原件交由乙方保管。

五、抵押物登记

本合同签订后，甲方应及时办理抵押物登记手续，确保乙方成为抵押物的合法抵押权人。登记费用由甲方承担。

六、抵押权的行使

在抵押期限内，如甲方未按时履行债务或发生其他违约行为，乙方有权行使抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖或折价抵债。