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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全和使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构及设备。

6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

6.3租赁期满后，乙方应按约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.详细填写合同中的房屋信息，包括地址、面积、设施等。

3.明确租赁期限，如需续租应提前通知甲方。

4.租金及押金数额要明确，支付方式及时间要约定清楚。

5.甲方应保证房屋符合租赁条件，乙方应合理使用房屋及设施。

6.双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

7.如有违约行为，应承担相应的违约责任。

8.发生纠纷时，应友好协商解决，协商无果可提起诉讼。

解决办法：

1.合同双方在签订合应认真核实对方的主体资格，确保合同合法有效。如对对方主体资格有疑虑，可要求对方提供相关证件或资质证明。

2.房屋信息不明确的，应及时补充完整，以免影响合同履行。

3.租赁期限、租金、押金等关键条款要双方充分协商一致，并以书面形式明确约定。

4.甲方在租赁期内应履行房屋维修、保障安全的义务，乙方应合理使用房屋及设施。

5.双方应遵守国家法律法规，如有违法活动，应及时纠正并承担相应责任。

6.如有违约行为，应根据合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

7.发生纠纷时，尝试友好协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的违约补偿。

7.租赁物：指甲方出租的房屋及其附属设施。

8.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋并支付租金的协议。

应用场合：

1.商业租赁：适用于企业、个体工商户等承租商用房屋进行办公、经营等活动。

2.住宅租赁