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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。
1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的所有权或使用权，并确保房屋及附属设施符合租赁用途。
5.2甲方应承担房屋及附属设施的正常维护、维修责任，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，如有损坏，乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用出租房屋从事违法犯罪活动。
七、合同的变更和解除
7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。
八、违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
九、争议解决
9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
十、其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保双方身份真实有效，必要时可要求提供身份证复印件或其他有效证件。
解决办法：核实证件真实性，如有疑问可向相关部门咨询或核实。
2.房屋实际情况应与合同描述一致，如有不符，应及时提出并协商修改。
解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看房屋，确认无误后签订合同。
3.租金、押金等金额需明确，避免因金额不一致导致纠纷。
解决办法：在合同中明确金额，并确保双方认可。
4.合同条款中涉及的权利、义务和责任，双方应充分理解并同意。
解决办法：逐条解释合同条款，如有疑问或不解，应及时提出并协商修改。
5.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
解决办法：自觉遵守合同规定，如有纠纷，友好协商解决。
6.合同变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。
解决办法：在协议书上签字盖章，确保协议生效。
7.如发生违约行为，应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。
解决办法：按照合同约定履行违约责任，如无法解决，可寻求法律途径。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指房屋的所有者或使用权者，有权将房屋出租给他人使用。
2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同签订之日起至合同解除日止。
4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。
6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向守约方支付的赔偿金。
7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合：
1.个人之间的房屋租赁。
2.非中介机构参与的房屋租赁。
3.租赁期限为一至三年的房屋租赁。
4.出租方为房屋所有权人或使用权人。
5.承租方为个人用户。
补充条款：
1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、设备及状态。
2.宠物条款：如果承租方有养宠物，需明确宠物的种类、数量、管理责任等。
3.维修责任划分：详细说明哪些维修费用由出租方承担，哪些由承租方承担。
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