2024租赁合同（房屋）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：

（详细描述房屋的结构、面积、配套设施等）

1.2甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规及安全标准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失导致的损坏；

（2）正常磨损和自然损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内不得将房屋转租、转让或转借给他人。

6.4乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离房屋，并将房屋交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

7.2本合同的任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均视为违约。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。

2.确认租赁期限、租金金额、支付方式和押金数额等关键条款。

3.注意房屋的描述要详细准确，包括结构、面积和配套设施等。

4.了解并遵守国家有关租赁房屋的法律法规和安全标准。

5.明确双方的权力和义务，特别是维修责任和相关违约责任。

6.注意合同中的不可抗力条款，了解在不可抗力情况下双方的权益。

7.确保了解争议解决的方式，包括协商和诉讼等。

8.注意合同的签字或盖章日期，以确保合同的有效性。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方的房屋使用，并支付租金。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁起始之日起至租赁结束日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为了保障房屋及附属设施的安全，支付给甲方的费用。

6.违约责任：当一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的相应责任。

7.不可抗力：无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使用。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等房屋类型。

3.当双方需要明确租赁条款、租金支付、押金退还等事项时。

4.作为双方在租赁期间权利和义务的法律依据。

补充条款：

1.房屋使用范围：明确乙方可以使用房屋的范围和用途。